اختصاصی از
هایدی دانلود مقاله مدیریت اسناد دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .
مشخصات این فایل
عنوان: مدیریت اسناد
فرمت فایل: word( قابل ویرایش)
تعداد صفحات : 115
این مقاله در مورد مدیریت اسناد می باشد .
بخشی از تیترها به همراه مختصری از توضیحات هر تیتر از مقاله مدیریت اسناد
روش تهیه و انتشار آگهی نوبتی
پس از ثبت ملک و وصول حقوق دولتی متعلقه آن بشرحی که قبلاً توضیح داده شد بر اساس ماده 59 ائین نامه ثبت کلیه املاکی که در هر سه ماه به ثبت می رسند بایستی بترتیب مقرر در آیین نامه در دو نوبت به فاصله 30 روز با ذکر شماره پلاک و مشخصات مالک و نوع ملک و محل وقوع آن در یکی از روزنامه های محلی کثیرالانتشار که از طریق وزارت ارشاد اسلامی تعیین می شوند آگهی گردند تا چنانچه افرادی نسبت به املاک ثبت شده اعتراضی دارند یا حقی برای خود قائل هستند مراتب .....(ادامه دارد)
روش انتشار تحدید عمومی
بعد از انتشار اولین آگهی نوبتی املاک که به عنوان مجهول المالک به شرح قبل از آنها قبول ثبت بعمل آمده انتشار آگهی تحدید حدود عمومی امکان پذیر می باشد (ماده 66 آئین نامه قانون ثبت) و در تهیه پیش نویس آگهی تحدید عمومی رعایت نکات ضروری است:
پیش نویس آگهی تحدید حدود عمومی هر بخش بترتیب شماره املاک تهیه و برای هر یک یا چند پلاک با توجه به موقعیت و مساحت آنها روز یا روزهائی برای تحدید حدود تعیین می شود، بدین معنی که ممکن است برای منظور و یا برای چند پلاک یک روز برای تحدید اختصاص داده شود(موضوع مواد 61 و 62 آئین نامه قانون ثبت) و تاریخ روز تحدید و ساعت مقرر برای شروع عملیات تحدیدی باید ذیل شماره ......(ادامه دارد)
روش تبدیل اسناد مالکیت مشاعی به یک جلد
چنانچه فردی نسبت به میزان معینی از ملکی دارای اسناد مالکیت مشاعی متعدد باشد یا بعبارت دیگر سهام مشاعی ملکی از طرف مالکین متعدد به یک نفر انتقال یابد خریدار می تواند با مراجعه به اداره ثبت محل وقوع ملک و ارائه اسناد مالکیت مشاعی درخواست صدور سند مالکیت بنام خود را بنماید.
در این صورت متقاضی بایستی تقاضای خود را همراه با اصل اسناد مالکیت مشاعی به ثبت محل تسلیم دارد.
مسئول اداره دستور ثبت تقاضا را در دفتر اندیکاتور صادر و آن را بترتیب برای ضمیمه نمودن به پرونده و اقدام به بایگانی و دفتر املاک ارجاع می نماید و وقت مراجعه ......(ادامه دارد)
روش تفکیک املاک
اصطلاح تفکیک در حقوق جدید ایران پدید آمده و به مفهوم افراز و تقسیم نزدیک است. لکن با آنها فرق دارد زیرا همانگونه که در مبحث قبل گفته شده در افراز باید حالت اشاعه وجود داشته باشد ولی در تفکیک وجود حالت اشاعه ضرورت ندارد بعبارت ساده تر در افراز تعداد مالکین مشاعی باید از 2 نفر بیشتر باشند ولی در تفکیک حتی یک نفر هم که مالک ششدانگ ملکی باشد می تواند آن را به قطعات متعددی که قانوناً مقدور باشد تفکیک نماید که روش انجام عمل تفکیک به شرح زیر ......(ادامه دارد)
روش تشکیل پرونده ثبتی المثنی
اغلب دیده شده در اثر کثرت کار و حجم زیاد پرونده های ثبتی و بعضاً بی دقتی متصدیان مربوطه در قسمت بایگانی پرونده های ثبتی مفقود می شود چون تشکیل پرونده ثبتی المثنی مستلزم انجام تشریفات قانونی نسبتاً طولانی می باشد و این امر موجب بروز نارضایتی مراجعین و تأخیر کار آنها می گردد لذا تأکید می نماید همکاران ثبتی به ویژه متصدیان بایگانی نهایت سعی و دقت خود را در حفظ و حراست از پروندهها بنمایند و آنها را هنگام مطالبه سایر کارمندان در قبال اخذ رسید روی کارتی که معمولاً داخل هر پرونده ثبتی موجود است تحویل داده و تاریخ تحویل ......(ادامه دارد)
روش رسیدگی نسبت به ادعای اشخاص بعد از قبول درخواست ثبت
هرگاه بعد از قبول درخواست ثبت ملک بنام فرد معینی ، دیگری ادعا نماید که اداره ثبت در پذیرفتن تقاضا اشتباه نموده و و متقاضی ثبت متصرف مورد تقاضا نبوده و مدعی تصرف حیت تقاضا شود بشرح زیر نسبت به موضوع رسیدگی و مراتب جهت
تعیین تکلیف به ثبت منطقه گزارش می شود تا در هیأت نظارت مطرح گردد (موضوع بند 2 از ماده 3 آئیننامه اجرائی رسیدگی اسناد مالکیت معارض و هیأت نظارت و شواری عالی ثبت) .
بدیهی است رسیدگی هیأت نظارت در این مورد تا وقتی است که ملک در دفتر املاک .....(ادامه دارد)
بخشی ازفهرست مطالب مقاله مدیریت اسناد
فصل اول : روش انتشار ، صدور و تعویض اسناد مالکیت و ...
روش قبول درخواست ثبت 1
روش انتشار آگهی های نوبتی 7
روش رسیدگی به اعتراض آگهی های موضوع ماده 16 قانون ثبت 10
روش انتشار آگهی تحدید عمومی 13
روش تحدید حدود عمومی 15
روش انتشار آگهی های تحدید حدود اختصاصی و نحوه انجام آن 17
روش صدور سند مالکیت املاک جاری و نحوه ثبت آن در دفاتر املاک 21
روش ثبت و صدور اسناد مالکیت املاک ثبت شده 24
روش صدور سند مالکیت المثنی 26
فصل دوم : از بین رفتن سند
روش تعویض اسناد مالکیت غیر قابل استفاده(اعم از سوخته- فرسوده- آب ریخته- برگی پاره شده و امثالهم) 31
فصل سوم : انواع روش تبدیل ، تفکیک ، وصول ، بازداشت ، اسناد مالکیت ملک
روش تبدیل اسناد مالکیت مشاعی به یک جلد 33
روش تجمیع حدود املاک که دارای سند مالکیت می باشند 35
روش افزار املاک 38
روش تفکیک املاک 45
روش ثبت خلاصه معاملات و فسخ نامه های املاک ثبت شده در دفتر املاک49
روش وصول و ضبط خلاصه معاملات و فسخ نامه های املاک جاری 49
روش تهیه پاسخ استعلام املاک جاری 50
روش تهیه پاسخ استعلام املاک جاری 50
روش بازداشت املاک ثبت شده حسب تقاضای مراجع صلاحیت دار 52
روش بازداشت سرقفلی و منافع ملک 55
روش رفع بازداشت املاک بازداشت شده 57
روش صدور اسناد مالکیت اعیانی 59
روش اجرای مادة 45 آئین نامه قانون ثبت 65
روش اجرای احکام افزار صاده از مراجع قضائی صالحه 71
روش ضمیمه نمودن دفترچه انتقالات(سند متمم) 76.....(ادامه دارد)
دانلود با لینک مستقیم
دانلود مقاله مدیریت اسناد 
