مقاله حقوقی - اوراق اجاره و بررسی آن از نظر فقهی

اختصاصی از هایدی مقاله حقوقی - اوراق اجاره و بررسی آن از نظر فقهی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

مقاله حقوقی- اوراق اجراه و بررسی آن از نظر فقهی

  این مقاله در 30 صفحه و حاوی مطالب زیر می باشد.

  فهرست مطالب:

 چکیده

 1ـ تعریف اوراق اجاره و انواع آن

 الف. تعریف اوراق اجاره

 ب. انواع اوراق اجاره

 ب. انواع اوراق اجاره

 1 ـ اوراق اجاره منافع

 دسته اول: سندهای اجاره اموال وقفی و یا مشابه آن:

 دسته دوم: سندهای اجاره اموالی که وقفی و یا مشابه آن نیستند:

2ـ اوراق اجاره خدمات

3 ـ اوراق اعیان اجاره

2ـ حکم فقهی اوراق اجاره

عنصر اول: ورود عقد بیع بر عین مورد اجاره

دلیل اول: هیچ یک از عقود بیع و اجاره مقتضی نفی دیگری نیستند

دلیل دوم: معتبره حسین بن نعیم

عنصر دوم: اقدام مستأجر به اجاره دادن عین مستأجره

قول اول: عدم جواز تسلیم عین بدون اذن مالک

قول دوم: جواز تسلیم عین بدون اذن مالک

عنصر سوم: طولانی شدن مدت اجاره

عنصر چهارم: باقی نماندن عین در خلال مدت اجاره

عنصر پنجم: پوشش دادن مدت اجاره به تمام عمر اقتصادی عین

عنصر ششم: وقوع مجموعه‌ای از اجاره‌ها بدون استیفای منفعت

عنصر هفتم: عدم اتصال مدت اجاره به عقد

الف. اتصال مدت اجاره به عقد شرط نیست

ب. اتصال شرط است

عنصر هشتم: تعلق اجاره به مشاع

الف. مانع عقلی

ب. مانع شرعی

عنصر نهم: تعلق یافتن اجاره به «موصوف در ذمه <<

عنصر دهم: معدوم بودن منافع در حین عقد

عنصر یازدهم: وجود خارجی داشتن اعیان در حین عقد

منابع

 

مقاله آموزشی-چگونگی تنظیم قرارداد اجاره واحدهای مسکونی و نحوه تخلیه آنها

اختصاصی از هایدی مقاله آموزشی-چگونگی تنظیم قرارداد اجاره واحدهای مسکونی و نحوه تخلیه آنها دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*

فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

تعداد صفحه:10

 فهرست مطالب

تعریف اجاره

مال‌الاجاره: اجاره بها

20 نکته در مورد اجاره اماکن مسکونی

نمونه درخواست

یکی از قراردادهایی که اشخاص در جامعه تنظیم می‌کنند قرارداد اجاره است که قوانین مربوط به آن هر از چندگاهی دچار تغییر و تحولات اساسی شده که در این مختصر به آخرین مقررات مربوطه و نحوه تنظیم قرارداد اجاره مطابق با آن و راه‌های پیشگیری از بروز اختلاف و در صورت وقوع اختلاف نحوه مراجعه به دستگاه قضایی می‌پردازیم. اما قبل از بررسی قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 26/5/1376 تعریف قانونی اجاره و بعضی کلمات حقوقی به زبان ساده را ارایه می‌کنیم.



تعریف اجاره



اجاره عقدی است که برابر آن اجاره‌کننده مالک منافع عین مال موضوع اجاره‌ می‌شود اجاره ممکن است نسبت به اشیاء مانند اتومبیل، خانه یا حیوان یا انسان باشد مانند آنکه شخصی بخواهد از منزل دیگری استفاده کند و آن را برای مدتی اجاره نماید.



مستأجر: اجاره ‌کننده

مؤجر: اجاره دهند

عین مستأجر: مورد اجاره

مال‌الاجاره: اجاره بها

اوراق اجاره

اختصاصی از هایدی اوراق اجاره دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

موضوع : اوراق اجاره

چکیده
اوراق اجاره به سندهایی مالی اطلاق می‌شود که از قابلیت گردش در جهت بهره‌وری اقتصادی برخوردارند و مالکیت بر عین‌های اجاره داده شده یا منافع و یا خدمات را نشان می‌دهند.
اوراق اجاره شامل مجموعه‌ای متنوع است که اصلی‌ترین ویژگی مشترک آن‌ها گردش راحت‌تر و سریع‌تر آن‌ها است. اوراق اجاره سه گونه است: اوراق اجاره منافع, اوراق اجاره خدمات و اوراق اعیان اجاره‌ای. هریک از این گونه‌ها خود به چند دسته تقسیم می‌شوند.
این مقاله در صدد مطالعه فقهی این اوراق و بررسی عناصر مشترک و اختصاصی آن‌ها است.
از این رو ابتدا به تعریف اوراق اجاره و تبیین انواع آ‎ن می‌پردازد. سپس با شناسایی عناصر همه یا هریک از انواع اوراق اجاره, مطالعه‌ای فقهی را در جهت سازگار بودن و یا نبودن این عناصر با موازین فقهی به سامان می‌رساند. نتیجه‌ای که از این مطالعه حاصل می‌شود آن است که: دست کم بسیاری از انواع اوراق اجاره از نظر فقهی مواجه با اشکال نمی‌باشند.

// 37 صفحه //

دانلود فرم بنگاهی قرارداد اجاره سرقفلی و انتقال سرقفلی

اختصاصی از هایدی دانلود فرم بنگاهی قرارداد اجاره سرقفلی و انتقال سرقفلی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود کنید وپس از وارد نمودن اطلاعات اصلی طرفین فقط براحتی چاپ کنید

دانلود دو فرم بنگاهی انتقال سرقفلی و اجاره سرقفلی با فرمت ورد 2007

قابل ویرایش و تنظیم عالی برای چاپ

چگونگی تنظیم قرارداد اجاره واحدهای مسکونی و نحوه تخلیه آنها

اختصاصی از هایدی چگونگی تنظیم قرارداد اجاره واحدهای مسکونی و نحوه تخلیه آنها دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

مقاله حسابداری با عنوان چگونگی تنظیم قرارداد اجاره واحدهای مسکونی و نحوه تخلیه آنها در فرمت ورد و حاوی مطالب زیر می باشد:

* چگونگی تنظیم قرارداد اجاره واحدهای مسکونی و نحوه تخلیه آنها

* تعریف اجاره

* مستأجر

* مؤجر

* عین مستأجر

* مال‌الاجاره

* نمونه درخواست