نقشه اتوکد منطقه 8 تهران بصورت قطعه بندی ***

اختصاصی از هایدی نقشه اتوکد منطقه 8 تهران بصورت قطعه بندی *** دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

نقشه اتوکد منطقه 8 تهران بصورت کاملا قطعه بندی شده وبه تفصیل تفکیک شده برای دانلود در یک فایل اتوکد آماده شده است.

 

دانلود خلاصه گزارش طرح تفصیلی منطقه 2 شهرداری تهران- ویرایش نهایی

اختصاصی از هایدی دانلود خلاصه گزارش طرح تفصیلی منطقه 2 شهرداری تهران- ویرایش نهایی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

در این بخش فایل ویرایش نهایی "خلاصه گزارش طرح تفصیلی منطقه دو شهرداری تهران" که در سال 1385 توسط مهندسین مشاور سرآوند تدوین گردیده است، برای دانلود قرار داده شده است. فایل با کیفیت و در 110 صفحه و به صورت یک فایل pdf با کیفیت خدمت مشاوران، پژوهشگران و دانشجویان تقدیم می گردد. در زیر فهرست مطالب کامل این فایل ارزشمند قرار داده شده است.

فهرست مطالب :

1- ویژگی های منطقه (وضعیت موجود)

1-1- محدوده و وسعت
2-1- جمعیت
3-1- تقسیمات(به تفکیک نواحی و محلات برحسب محدوده، وسعت و جمعیت)
4-1- پیشینه تغییرات محدوده و گسترش کالبدی
5-1- شاخص های اجتماعی – اقتصادی، کالبدی و... معرف منطقه
6-1- تحلیل وضعیتمنطقه(swot) و میایل اصلی

2- جایگاه منطقه درطرح جامع جدید تهران

1-2- چشم‌اندازهای طرح جامع و منطقه
2-2- اهداف توسعه طرح جامع و منطقه
3-2- راهبردهای توسعه طرح جامع و منطقه
4-2- جایگاه منطقه در سازمان فضایی طرح جامع

3- الگوی توسعه و سازمان فضایی منطقه

1-3- الگوی فضایی موجودمنطقه(سازمان فضایی منطقه وعناصراصلی آن)

2-3- الگوی توسعه منطقه و ارکان آن
3-3- سازمان فضایی پیشنهادی منطقه و عناصر اصلی آن
4-3- تقسیمات پیشنهادی منطقه (نواحی و محلات)
5-3- مراکز و محورها در سازمان فضایی پیشنهادی منطقه
6-3- هماهنگی الگوی توسعه منطقه با مناطق همجوار
7-3- جمعیت منطقه در افق طرح به تفکیک نواحی و محلات

4- شبکه معابر
1-4- اصول و مبانی نظام حرکت
2-4- مقایسه وضعیت موجود و آتی شبکه معابر منطقه
3-4- سطوح و نسبت اراضی اختصاص یافته به شبکه معابر و تاسیسات حمل و نقل
4-4- شبکه های حمل و نقل منطقه

5- پهنه بندی استفاده از اراضی منطقه
1-5- مبانی و اصول پهنه بندی
2-5- ساختار پهنه بندی منطقه
3-5- مشخصات زیر پهنه ها
4-5- اراضی ذخیر توسعه و نوسازی شهری

6- کاربری ها و پهنه بندی استفاده از اراضی
1-6- مقایسه پهنه بندی با کاربری ها
2-6- کاربری ها و عملکردهای مجاز در پهنه ها
3-6- ابنیه و بافت های ارزشمند و تاریخی (محدوده و حریم آثار تاریخی با ارزش)
4-6- کاربری های مهم و غیرقابل تغییر

7- خدمات
1-7- ساختار سلسله مراتب خدمات منطقه
2-7- برنامه تامین خدمات(به تفکیک فضای سبز و خدمات هفتگانه)
3-7- خدمات موجود و مورد نیاز به تفکیک محلات
4-7- کمبودهای خدماتی منطقه و نحوه تامین خدمات
5-7- نحوه تامین کمبودهای خدماتی و پوشش مراکز خدماتی منطقه

8- طرح‌های موضعی
1-8- عرصه های مداخله و ضرورت های آن
2-8- طرح های موضعی طرح جامع در منطقه 2
3-8- طرح های موضعی طرح جامع در منطقه
4-8- مشخصات و شناسنامه طرح ها
5-8- اولویت بندی و تدقیق مراجع تهیه و تصویب طرح های موضعی
6-8- طرح های موضوعی منطقه 2

9- بافت‌های فرسوده
1-9- مبانی و معیارهای تعیین محدوده بافت‌های فرسوده
2-9- محدوده بافت های فرسوده(بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و  9-3- معماری و محدوده های پیشنهادی مشاور)
4-9-شیوه های مداخله
5-9-اولویت های مداخله
6-9- وضعیت آتی بافت های فرسوده

توصیه های کمیسیون ماده پنج در مورد منطقه ( 2) شهر تهران

مزایای یورو برای منطقه پولی اروپا و جهان و ایران

اختصاصی از هایدی مزایای یورو برای منطقه پولی اروپا و جهان و ایران دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فایل بصورت ورد (قابل ویرایش) و در 46 صفحه می باشد.

در وجوّ و حال و هوای تجاری امروزی تصمیمات متخذه
شدیدا تحت تاثیر منفی نوسانات نرخ ارز قرار می‌گیرند. اگر کشوری صادراتی به کشور
دیگر داشته باشد و قرار باشد عواید صادراتی خود را در آینده دریافت نماید . نگران
بالا و پایین رفتن نرخ ارز تا مواقع وصول آن عواید است . اگر ارزش پولی که عواید
صادراتی باید بوسیله آن پرداخت شود کاهش یابد . صادر کننده متضرر خواهد شد .
همچنین اگر ارزش پول کشور صادر کننده بالا برود ارز کمتری بدست خواهد آورد . مثلا
اگر یک تاجر آلمانی 100 میلیون دلار در فرانسه سرمایه گذاری نماید او سود خود را
براساس نرخ برابری مارک و فرانک محاسبه می‌نماید . حال اگر تولید حاصله از این
سرمایه گذاری قرار باشد در فرانسه به  فروش
رود . و فرانک فرانسه بطور ناگهانی درمقابل مارک سقوط نماید . بنحوی که هر فرانک
در ازای مارک کمتری نسبت به آنچه مورد نظر سرمایه گذار است معامله شود سرمایه گذار
آلمانی دچار زیان شده مایوس و دلسرد خواهد شد بنابراین هرچه نرخهای ارز به میزان
بیشتری غیرقابل پیش بینی و ناپایدار باشد . سرمایه گذاری و صادرات مخاطره آمیزتر
خواهد بود و دامنه فعالیت ما کاهش می‌یابد اما با ورود یورو نرخ ارز در بین
کشورهای منطقه به کلی زایل می‌شود چرا که دیگر پول های مختلف و تبدیل آنها به
یکدیگر وجود خارجی ندارند تا ریسکی از این بابت متصور باشد‌ بنابراین سیاستگذاری
بین المللی و تجارت با منطقه افزایش و استحکام خواهد یافت.

برای هر مصرف کننده ، تولید کننده یا سرمایه گذار اگر
نتیجه تصمیم اقتصادی خود را قرار است در آینده بدست آورد . ریسک نرخ ارز دردسر
آفرین است . متاسفانه این ریسک دامن گیر بخش مختلفی از فعالیت های اقتصادی است
البته با توسل به اقدامات استحفاظی یا تأمینی می‌توان در بازار سلف ارز این ریسک
ها را پوشش داد اما این روش نیز با مشکلاتی همراه است زیرا  اولاً این اقدامات مانند هرعمل بیمه ای دیگر
دارای هزینه است و ثانیاً  هر صنعت و یا
فعالیت اقتصادی کوچک قادر نیست که از عهده مخارج آن برآید. و ثالثاً برخی از
کشورها ساختار بازار مالی مجهزی را برای مقابله با ریسک ارزی در اختیار ندارند.

تقلیل هزینه های معاملاتی

قبل از به  جریان افتادن یورو توریست ها برای ورود به هریک
از یازده کشور منطقه یورو مجبور بودند که پول ملی خود را برسرهر مرز یا در داخل
کشور مقصد تبدیل به پول محلی آن کشور نمایند که این کار دارای هزینه بود (حدود یک
درصد پولی که باید تبدیل شود ). یک مطالعه انجام شده حاکی از آن است که هر جهانگرد
، به طور متوسط 13 دلار را در هر تبدیل پول پرداخت می‌کرده است . باتوجه به اینکه
هرساله ده ها میلیون سفر صورت می‌گیرد می‌توان به رقم قابل توجه صرفه جویی در
هزینه در این مورد پی برد . پس از بکار افتادن یورو دیگر نیازی به تبدیل پولهای
ملی عضو یورو نخواهد بود و این مبلغ یک صرفه جویی واضح و آشکار به شمار می‌رود.

اما صنعت توریسم تنها یک مثال معمولی از این صرفه
جویی ها است هر روزه  ده‌ها هزار معاملات
ارزی بین کشوری و بین افراد کشورهایی مختلف عضو یورو با یکدیگر تحقق می‌یابد که
قبل از ظهور یورو و انجام این معاملات مستلزم تبدیل پول و در نتیجه تقبل هزینه
تسعیر بود تخمین صرفه جویی های حاصله از این قالب که بر اثر به جریان افتادن یورو
و حاصل می‌شود کارساده ای نیست ولی یک مطالعه انجام شده توسط کمیسیون اروپا حاکی
از آن است که قبل از یورو تجارت اروپا سالانه مستلزم تبدیل 7/2 تریلیون دلار از
پول کشورهای اتحادیه اروپا به یکدیگر بوده است که این امر مستلزم پرداخت 13
میلیارد دلار هزینه تسعیر بوده که خود برابر 4 درصد GDP اتحادیه
اروپا است .

شفاف  شدن قیمت ها

پول
واحد اختلافات قیمتی بین اعضاء را شفاف می‌کند و بدین ترتیب سبب اعتلاء رقابت بین
بازارها می‌شود اگر پول واحد وجود نداشته باشد محاسبه نرخ های تبدیل و تسعیر خود مشکل
ساز بوده و در نتیجه راه برای اعمال تبعیضات قیمتی هموار می‌شود. بارها مشاهده شده
است که مثلا یک نوع اتومبیل ساخت آلمان در کشور دیگری غیر از آلمان ارزانتر از خود
آلمان بوده است . اما محاسبه قیمت ها بر حسب یورو مبنا و ملاک ساده ای را برای
مقایسه در اختیار فروشنده تولید کننده و خریدار قرار می‌دهد . که می‌تواند برای
مقایسه قیمت ها در داخل اتحادیه و خارج از آن مفید باشد و به یکسان سازی قیمت ها
در کشورهای عضو کمک نماید با معرفی یورو نقش کیفیت در تعیین قیمت اهمیت بیشتری می‌یابد
و این به نفع مصرف کننده واقتصاد منطقه و جهانی است .

با
این همه نباید درباره یکسان سازی قیمت ها در داخل منطقه یورو زیاد مبالغه نمود
وانتظار داشت که مثلا یک بطری کوکاکولا در همه کشورهای عضو دارای قیمت واحد باشد
چرا که به هر حال اساس قیمت را در غیاب دخالت های سیاستگذاری در همه جای دنیا عرضه
و تقاضا و عوامل خاص دیگر نظیر حمل و نقل و غیره تعیین می‌کند و این درست همانند
آن است که بگوئیم مثلا قیمت کوکاکولا باید در تمام ایالت های آمریکا یکسان باشد که
البته چنین نیست .

ثبات
اقتصاد کلان

بسیاری
از کشورهای اتحادیه اروپا از جمله اعضای منطقه پولی اروپا یا اتحادیه پولی اروپا
از زمان جنگ دوم جهانی مشغول مبارزه با تورم بوده اند. بخصوص کشورهای ایرلند،
انگلستان، ایتالیا ، پرتقال و اسپانیا با این مشکل مواجهه بوده اند . تورم پدیده
ای است که هم خریداران و هم فروشندگان را سردرگم می‌کند ، هزینه های استقراض را افزایش
می‌دهد . نرخ مالیات ، مؤثر را بالا می‌برد ، علائم غلط را در اختیار سرمایه
گذاران قرار می‌دهد و موجب عدم کارایی بازار می‌شود . مزیت یورو در این زمینه یورو
این است که یک نظام نرخ تورم پایین و ثبات کلان اقتصادی را برای بسیاری از کشورهای
عضو منطقه پولی یورو ارائه می‌دهد . برطبق نظرات برخی از صاحبنظران ، این نرخ
پایین تورم در عمل تضمین شده است . چرا که منطقه پولی یورو اکنون دارای مستقل ترین
بانک مرکزی در جهان است که بنام بانک مرکزی اروپا معروف است . بانک اطلاعاتی مرکزی
در دنیا نرخ تورم را در کشورها هدایت و کنترل می‌کنند.و برای این منظور از
ابزارهای سیاستگذاری پولی متنوعی که برای پایین آوردن یا بالا بردن سطح عمدتا
متقاضی هستند . استفاده می‌نمایند . هرچه بانک مرکزی مستقل تر باشد احتمال تسلیم
آن در مقابل فشارهای سیاسی وارده از طرف دولت ها که به دلایل مختلف از جمله به
خاطر نیل به رشد اقتصادی یا تامین مالی هزینه های بسیار زیاد عمومی‌اعمال می‌شود
کمتر است . سیاستمداران و مسئولین بانکهای مرکزی اغلب در مقابل یکدیگر قرار می‌گیرند
. زیرا که بانکهای مرکزی بیشتر علاقمند به ثبات اقتصادی بلند مدت هستند . تامنافع
اقتصادی کوتاه مدت و در واقع تحقیقات نشان می‌دهد . که هرچه استقلال بانک مرکزی
بیشتر باشد نرخ تورم کمتر خواهد بود . اگر به تاریخ مراجعه کنی ، به این نتیجه می‌رسیم
که بانک های مرکزی بسیاری از کشورهای منطقه یورو از نفوذ سیاسی مصون و برحذر نبوده
اند و این امر دقیقا می‌تواند دلیلی باشد حاکی از اینکه یورو می‌تواند عاملی برای
تامین ثبات منطقه ای باشد همچانکه یکی از کارشناسان می‌گوید : بانک مرکزی اروپا .
اولین بانک مرکزی درتاریخ خواهد بود که دولتی را بالای سرخود احساس نخواهد کرد.
اگرچه استقلال قوی بانک مرکزی اروپا نتایج زیادی را برای کشورهای دارای سابقه تورم
کمتر (آلمان – اطریش – بلژیک – و هلند ) بدنبال ندارد ولی نوید یک آینده
باثبات تر اقتصادی را برای دیگر کشورها می‌دهد ، مثلا ایتالیایی ها ثبات قیمتی را
یکی از منافع عمده مترتب بر یورو تلقی می‌نمایند. به طور کلی ذکر شد ایجاد یورو در
پایین آوردن نرخ تورم موثر است نرخ پایین تورم نیز به نوبة خود سبب می‌شود که نرخ
بهره در جهت کاهش تحت فشار قرار گیرد. سرمایه‌گذاران در صورتی به خرید اوراق قرضه
مبادرت می‌ورزند. که مطمئن باشند درصد سودی را که درآخرکار از این سرمایه گذاری
دریافت می‌دارند. بیش از درصد نرخ تورم است . بنابراین سرمایه گذاران نرخ بهره
کمتری را در قبال سرمایه گذاری خود در کشورهای دارای تورم پایین تر طلب خواهند
نمود . یورو همچنین از طریق کاهش دادن نرخ ارز به پایین آوردن نرخ بهره کمک می‌نماید
در گذشته و قبل از پیدایش یورو، اگر یک سرمایه گذار اهل لوگزامبوگ می‌خواست اوراق
قرضه از دولت ایرلند خریداری نماید به 
خاطر وجود نوسانات نرخ ارز و ریسک های مترتب برآن خواهان نرخ بهره بیشتری
بودتا بتواند ریسک ناشی از تغییرات در نرخ پول را جبران نماید . با اجرای ترتیبات
یورو این بهره اضافی که بهره اضافی ناشی از ریسک نرخ ارز نامیده می‌شود و مورد وام
ها و بدهی ها در داخل منطقه یورو وجود نخواهد داشت . یکی از کارشناسان اقتصادی می‌گوید
«منافع حاصل از حذف ریسک نرخ ارز برای پولی های ضعیف تر  اروپا ، معادل دو درصد یا بیشتر کاهش در نرخ
بهره واقعی خواهد بود و این خود مبین کاهش قابل ملاحظه  هزینه های مترتب برتحصیل سرمایه در این کشورها
است که نکته قابل ذکر و مهم این است. در کشورهایی که دارای سابقه نرخهای بهره
پایین هستند نظیر آلمان ، اطریش و هلند از این بابت زیاد طرفی نخواهند بست.

طرح تفصیلی منطقه 21 تهران

اختصاصی از هایدی طرح تفصیلی منطقه 21 تهران دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

این فایل دربرگیرنده مطالعات و گزارش و نقشه های طرح تفصیلی منطقه 21 تهران می باشد که توسط مهندسین مشاور زادبوم در مهر 1384 تدوین شده است.
فهرست
- مشخصات عمومی
- جمعیت و ویژگی های ان
- ویژگی های اقتصادی
- ویژگی های مسکن
- ویژگی های کاربری زمین
- ویژگی های شبکه معابر
- ویژگی های زیست محیطی صنعت
- ویژگی های لرزه زمین ساختی و زمین شناسی محدوده
- محدوده در طرح های توسعه شهری فرادست
- مسائل و مشکلات
- چشم انداز
- مبانی و معیارهای مرز محدوده و تقسیمات مدیریتی
- بافت فرسوده
- مبانی و معیارها و پیشنهادات در زمینه سیستم حمل و نقل عمومی و شبکه ارتباطی
- پهنه بندی کاربری زمین
- مبانی و معیارهای کلی ساماندهی محدوده
- طرح های موضعی

طرح تفصیلی منطقه 20 تهران

اختصاصی از هایدی طرح تفصیلی منطقه 20 تهران دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

این فایل دربرگیرنده مطالعات و گزارش و نقشه های طرح تفصیلی منطقه 20 تهران می باشد که توسط مهندسین مشاور مهرازان در آبان 1384 تدوین شده است.
فهرست
- وضع موجود و ویژگی های منطقه
- امکانات و محدودیت های توسعه
- مسائل و مشکلات منطقه
- چشم انداز اینده منطقه
- راهبردها و هدف های توسعه اینده منطقه
- پیشنهاد تغییر محدوده و تقسیمات داخلی
- جمعیت پذیری منطقه
- شبکه معابر اصلی پیشنهادی
- پهنه بندی و کلیات ضوابط و مقررات نحوه استفاده از اراضی
- تعیین محدوده بافت های فرسوده
- برنامه ها و طرح های پیشنهادی برای توسعه منطقه