دانلود پاورپوینت استانداردهاوضوابط اجرایی درمجتمع های تجاری

اختصاصی از هایدی دانلود پاورپوینت استانداردهاوضوابط اجرایی درمجتمع های تجاری دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود پروژه پاورپوینت استانداردهاوضوابط اجرایی درمجتمع های تجاری در 60 اسلاید

ضوابط مربوط به نحوه استفاده اززمین تاتفکیک واحداث ساختمان

nاراضی و مناطق تجاری

nپیش بینی های لازم از جنبه جلوگیری از حریق و آتش سوزی مطابق با ضوابط سازمان آتش نشانی و اخذ مجوز از سازمان مزبور برای ساختمان های بیش از دوطبقه لازم است .

nکلیه اراضی تجاری واقع در مراکز حوزه و مراکز مناطق دارای تراکم ویژه بوده و اراضی تجاری واقع در مراکز نواحی و مراکز محله ها ، اراضی مختلط تلقی می شوند .

nموقعیت کاربری های تجاری واقع در مراکز حوزه و مراکز مناطق در نقشه کاربری اراضی مشخص شده اند و موقعیت اراضی این کاربری ها در رده های ناحیه و محله در طرح های تفضیلی مراکز نواحی و محله ها تعیین خواهند شد .

nاراضی تجاری واقع در مراکز حوزه ها و مراکز مناطق  تا چهار طبقه فقط مجاز به عملکردهای تجاری رده مربوطه بوده از طبقه  چهارم تا هفتم مشمول عملکردهای تجاری ، مختلط یا ترکیب یا هردو بوده و از طبقه هشتم به بالا مجاز به استفاده از کاربری های  مختلط می با شند .

 

اراضی تجاری واقع در مراکز نواحی  و مراکز محله ها  مجاز به  عملکردهای تجاری  رده مربوطه بوده و فقط در طبقات دوم و سوم مجاز به ترکیب کاربری تجاری و مختلط و یا استفاده از کاربری های مختلط می باشد .

nعملکردهای مجاز در کاربری های مختلط تجاری  به شرح زیر می باشد: 

         کلاسهای نهضت سوادآموزی،هنرکده های فنی ،هنری موسسات آموزش زبان خارجی ،دارالترجمه ها ، عتیقه فروشیها ،قاب سازی ها ،واحدهای خدمات پذیرایی ،سالن های اجتماعات،نمایش تئاتروفیلم،نمایندگی فروش کالاهای تجاری  وصنعتی وادارات ودفاتر بخش عمومی ،واحدهای تولیدی کوچک مثل خیاطی وگلدوزی،آموزش حسابداری و... شرکت های تاسیساتی،مهندسی،پیمانکاری،مهندسین مشاور،دفاتر خدمات کامپیوتر،گمرکی ،حمل ونقل، موسسات تولیدی ،ارائهخدمات چاپ وتکثیر ،شرکتهای  تهیه وتولید فیلم های سینمائی وویدئویی،دفاترثبت احوال ،بنگاههای  کاریابی ،مطب پزشکان ودندانپزشکان ،رادیولوژی وآزمایشگاه،خدمات بهداشتی درمانی،کلینیک های درمانی ،دامپزشکی ،کلیه کانون ها مثل کانون بازنشتگان و...،آموزشکده های موسیقی ،نقاشی ،خطاطی

و...،فرهنگسراها ،باشگاههای ورزشی،سازمان های بین المللی وخارجی و...ومشابه.

تبصره:فقط درمراکز محله ها،کاربری مسکونی درطبقات دوم وسوم به جای  عملکردهای مختلط مجاز است.دراین صورت دردوطبقه مزبورهیچگونه عملکرددیگری مجاز نمی باشد .

n حداقل تفکیک واحدهای تجاری درسلسله مراتب خدمات شهری به شرح زیر می باشد:

.1 درمراکز خدمات محله ای حداقل دهانه (عرض)2متر وحداقل عمق (طول)6/7 متر (حداقل وسعت مجاز 22مترمربع)

.2درمراکز خدماتی ناحیه ای حداقل دهانه4/8 متر وحداقل عمق7/2 متر(حداقل وسعت مجاز 25 مترمربع )

.3درمراکز خدماتی منطقه ای حداقل دهانه 6متر وحدال عمق 9/6متر (حداقل وسعت مجاز 58مترمربع)

.4درمراکز خدماتی حوزه ،شهروفراترحداقل دهانه 7/2 متر وحداقل عمق 12متر(حداقل وسعت مجاز 86مترمربع)

nبرای کلیه واحدهای تجاری  امکان بارگیری و باراندازی باید به نحوی فراهم شود که اختلالی در شبکه عبور و مرور معابر مجاور ایجاد ننماید .

nاحداث واحدهای منفرد تجاری در رده ناحیه و محله بر اساس طرح های تفضیلی فقط در مجاورت معابر درجه 2 و درجه 3 و خیابان های دسترسی مجاز است .

nفروشگاه های بزرگ ، سوپر مارکت ها ، نمایشگاه های اتوموبیل و موارد مشابه ، فروشگاه های  منفرد قلمداد نمی گردند و مشمول ضوابط خاصی می باشند .............