هایدی

مرجع دانلود فایل ,تحقیق , پروژه , پایان نامه , فایل فلش گوشی

هایدی

مرجع دانلود فایل ,تحقیق , پروژه , پایان نامه , فایل فلش گوشی

دانلود متن پایان نامه کامل رشته حقوق با عنوان بررسی عقد وکالت با فرمت word

اختصاصی از هایدی دانلود متن پایان نامه کامل رشته حقوق با عنوان بررسی عقد وکالت با فرمت word دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود متن پایان نامه کامل رشته حقوق با عنوان بررسی عقد وکالت با فرمت word


دانلود متن  پایان نامه کامل رشته حقوق با عنوان بررسی عقد وکالت با فرمت word

فهرست مطالب

عنوان

صفحه

مقدمه

 

مبحث اول کلیات .............................................................................

 

گفتار اول تعریف عقد و وکالت .............................................

 

گفتار دوم وکالت عقدی است غیر معوض .........................

 

گفتار سوم اقسام وکالت .........................................................

 

بند اول وکالت مطلق...............................................................

 

بند دوم وکالت مقید................................................................

 

بند سوم شرایط وکالت............................................................

 

مبحث دوم اهلیت وکیل و موکل...................................................

 

گفتار اول اهلیت موکل...........................................................

 

گفتار دوم اهلیت وکیل...........................................................

 

گفتار سوم اهلیت ورشکسته.................................................

 

گفتار چهارم موارد وکالت فضولی........................................

 

گفتار پنجم مسئولیت مشترک وکیل اول و شخص ثالث

 

مبحث سوم تعهدات وکیل.............................................................

 

گفتار اول تقصیر وکیل..........................................................

 

گفتار دوم ید امانی وکیل.....................................................

 

گفتار سوم تعهدات وکلاء.....................................................

 

گفتار چهارم فوت یکی از وکلا...........................................

 

 

 

فهرست مطالب

عنوان

صفحه

مبحث چهارم تعهدات موکل.................................................

 

گفتار اول تعهدات وکیل برای موکل.......................

 

گفتار دوم مخارج و اجرت وکیل..............................

 

مبحث پنجم طرق مختلف انقضای وکالت.........................

 

گفتار اول عزل وکیل توسط موکل..........................

 

بند اول عزل وکیل باید به ابلاغ شود......................

 

گفتار دوم ماهیت عقد جائز.......................................

 

گفتار سوم نقض ماده 678 ق..................................

 

گفتار چهارم استعفای وکیل.....................................

 

گفتار پنجم فوت یا حجر وکیل یا موکل

 

بند اول فوت موکل یا وکیل ....................................

 

بند دوم- جنون موکل یا وکیل.....................................

 

بند سوم حجر موکل یا وکیل....................................

 

گفتار ششم از بین رفتن مورد وکالت

 

گفتار هفتم انجام مورد وکالت توسط موکل...........

 

گفتار هشتم انقضای مدت وکالت........................................

 

نتیجه گیری..................................................................................

 

منابع...............................................................................................

 

 


دانلود با لینک مستقیم


دانلود متن پایان نامه کامل رشته حقوق با عنوان بررسی عقد وکالت با فرمت word

تحقیق آماده و کامل رشته حقوق در ارتباط با عقد ضمان در فقه و قانون مدنی با فرمت word

اختصاصی از هایدی تحقیق آماده و کامل رشته حقوق در ارتباط با عقد ضمان در فقه و قانون مدنی با فرمت word دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

تحقیق آماده و کامل رشته حقوق در ارتباط با عقد ضمان در فقه و قانون مدنی با فرمت word


تحقیق آماده و کامل  رشته حقوق در ارتباط با عقد ضمان در فقه و قانون مدنی با فرمت word

                                        فهرست

موضوع                                                                                                             صفحه

                                                                                                                                                     

 مقدمه                                                                                                                                                                   1

عقد ضمان                                                                                                                                                              2                             

مفهوم ضمان درک                                                                                                                                                  3

فصل اول :قلمرو ضمان درک در حقوق ایران                                                                                                          6

ضمان درک مبیع ویژه عین معین است                                                                                                                  7   

ضمان درک نسبت به ثمن                                                                                                                                      7

وضعیت ضمان درک نسبت به حق انتفاع (ضمان درک و حق انتفاع)                                                                    8

ضمان درک و بیع مال مرهون (ضمان درک و حق ناشی از رهن)                                                                           9

فصل دوم : مبنای فقهی ضمان درک                                                                                                                      12

قاعده نفی ضرر                                                                                                                                              15

قاعده تسبیب                                                                                                                                                                   16

قاعده غرور                                                                                                                                                                    17

مستحق للغیر بر آمدن قسمتی از مبیع                                                                                                                         18

بررسی مبانی حقوقی ضمان درک در قانون مدنی                                                                                                        19

بند اول : رابطه خریدار و فروشنده                                                                                                                              19

بند دوم : رابطه خریدار و مالک                                                                                                                                    20

گفتار سوم - نحوه تعیین خسارات  وارده برمشترى                                                                                                  22

گفتار ششم-  اثر قرارداد در تشدید یا تخفیف و امکان اسقاط ضمان درک                                                              30

نتیجه وارائه راهکار                                                                                                                                                          31

مواد قانونی راجع به تصرف و فروش مال غیر                                                                                                                            32  

قانون اصلاح قانون جلوگیری از تصرف عدوانی                                                                                                         32

قانون مجازات اشخاصی که برای بردن مال غیر تبانی می نمایند                                                                              38

قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر                                                                                                                           39

قانون مجازات اشخاصی که مال غیر را به عوض مال خود معرفی می نمایند                                                         41

منابع                                                                                                                                                                                 43


دانلود با لینک مستقیم


تحقیق آماده و کامل رشته حقوق در ارتباط با عقد ضمان در فقه و قانون مدنی با فرمت word

پایان نامه بررسی فقهی و حقوقی اشتباه در موضوع عقد

اختصاصی از هایدی پایان نامه بررسی فقهی و حقوقی اشتباه در موضوع عقد دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

پایان نامه بررسی فقهی و حقوقی اشتباه در موضوع عقد


پایان نامه بررسی فقهی و حقوقی اشتباه در موضوع عقد

فایل : word

قابل ویرایش و آماده چاپ

تعداد صفحه :127

 

 

 

گرایش : فقه و مبانی حقوق اسلامی

 

 

 

 

 

عنوان :

 

بررسی فقهی و حقوقی اشتباه در موضوع عقد

 

فهرست مطالب

 

عنوان                                                                                                  صفحه

 

چکیده

 

مقدمه .............................................................................................................................. 1

 

 

 

فصل اول: کلیات

 

1-1- تعریف و تقسیم بندی اشتباه ..................................................................................... 6

 

1-1-1- تعریف اشتباه و تفاوت آن با واژه های مشابه.......................................................... 6

 

1-1-1-1- تعریف اشتباه.................................................................................................... 6

 

1-1-1-1-1- تعریف اشتباه در لغت................................................................................... 6

 

1-1-1-1-2- تعریف اشتباه در اصطلاح حقوقدانان.............................................................. 6

 

1-1-1-2- تفاوت اشتباه با مفاهیم مشابه.............................................................................. 7

 

1-1-1-2-1- تفاوت اشتباه با خطا...................................................................................... 7    1-1-1-2-2- تفاوت اشتباه با جهل............................................................................................................................. 7

 

1-1-1-2-3- تفاوت اشتباه با سهو...................................................................................... 8

 

1-1-2- تقسیم بندی اشتباه................................................................................................. 8

 

1-1-2-1- تقسیم بندی اشتباه به اعتبار متعلق آن.................................................................. 8

 

1-1-2-1-1- اشتباه موضوعی ........................................................................................... 8

 

1-1-2-1-2- اشتباه حکمی(حقوقی)................................................................................... 9

 

1-1-2-2- تقسیم بندی اشتباه به اعتبار کیفیت تحقق آن در ذهن........................................... 10

 

1-1-2-2-1- شبهه مصداقی.............................................................................................. 10   1-1-2-2-2- شبهه مفهومی 11

 

1-1-2-3- تقسیم بندی اشتباه به اعتبار میزان تأثیر آن در عمل حقوقی................................... 11

 

1-1-2-3-1- اشتباه مانع................................................................................................... 11

 

1-1-2-3-2- اشتباه معیوب کننده رضا............................................................................... 13

 

1-1-2-3-2- اشتباه بی اثر................................................................................................ 13

 

1-2- کیفیت تأثیر اشتباه در موضوع با اراده......................................................................... 14

 

1-2-1- تحلیل عناصر اراده............................................................................................... 14

 

1-2-1-1- مرحله تصور یا ادراک...................................................................................... 14

 

1-2-1-2- تدبر............................................................................................................... 15

 

1-2-1-3- میل نفس........................................................................................................ 15

 

  • قصد.............................................................................................................. 15

 

1-2-1-5- قصد و رضا.................................................................................................... 16

 

1-2-1-6- کدامیک از مراحل اراده تحت اصابت اشتباه قرار می گیرد؟.................................. 18

 

1-2-2- بررسی اراده باطنی و ظاهری................................................................................ 19

 

1-2-2-1- اراده باطنی و ظاهری در فقه امامیه.................................................................... 19

 

1-2-2-1-1- دلایل طرفداران اراده باطنی........................................................................... 20

 

1-2-2-2 اراده باطنی و ظاهری در قانون مدنی................................................................... 21

 

1-2-2-2-1- بررسی اشتباه در اراده ظاهری....................................................................... 22

 

1-2-2-2-1-1- اشتباه در بیان اراده................................................................................... 23

 

1-2-2-2-1-2- اشتباه در انتقال اراده ................................................................................ 23

 

1-3- مبنای اشتباه در موضوع مورد معامله........................................................................... 24

 

1-3-1- اشتباه ناشی از توهم خود شخص.......................................................................... 24

 

1-3-2- اشتباه ناشی از تدلیس غیر..................................................................................... 24

 

1-3-2-1- مفهوم اشتباه ناشی از تدلیس در موضوع قرارداد.................................................. 24

 

1-3-2-2- ارکان اشتباه ناشی از تدلیس در موضوع.............................................................. 25

 

1-3-2-2-1- انجام عملیات (عنصر مادی)......................................................................... 25

 

1-3-2-2-2- قصد فریب (عنصر معنوی)........................................................................... 27

 

1-4- تعریف موضوع مورد معامله اقسام و شرایط آن.......................................................... 27

 

1-4-1- تعریف موضوع مورد معامله.................................................................................. 27

 

1-4-1-1- موضوع مورد معامله در فقه............................................................................... 28

 

1-4-1-2- موضوع مورد معامله در حقوق ایران.................................................................. 30

 

1-4-1-3- نظریات مختلف در رابطه با موضوع مورد معامله................................................. 31

 

1-4-1-3-1- نظریۀ قصد مشترک متعاملین......................................................................... 31

 

1-4-1-3-2- نظریۀ عرفی بودن........................................................................................ 32

 

1-4-1-3-3- نظریۀ مختلط............................................................................................... 32

 

1-4-1-3-4- نظریۀ هویت موضوع.................................................................................... 32

 

1-4-2- اقسام و شرایط موضوع مورد معامله...................................................................... 34

 

1-4-2-1- اقسام موضوع مورد معامله................................................................................ 34

 

1-4-2-1-1- تقسیم مورد معامله از حیث ماهیت................................................................ 34

 

1-4-2-1-1-1- مورد معامله ممکن است عین باشد............................................................ 34

 

1-4-2-1-1-2- عمل مورد معامله..................................................................................... 35

 

1-4-2-1-1-3- تحقق تعهد یا سقوط تعهد........................................................................ 35

 

1-4-2-1-2- تقسیم مورد معامله از جهت وضعیت منطقی (کلی و جزئی بودن).................... 35

 

1-4-2-1-3- تقسیم مورد معامله از حیث خصوصیات نوعی و شخصی(مثلی یا قیمی بودن)... 35

 

1-4-2-2- شرایط موضوع مورد معامله............................................................................... 36

 

1-5- تاریخچه اشتباه در معاملات...................................................................................... 38

 

1-5-1- اشتباه در معاملات در حقوق رم ........................................................................... 38

 

1-5-1-1- دیدگاه مشائیون................................................................................................ 39

 

1-5-1-2- دیدگاه رواقیون................................................................................................ 40

 

1-5-2- اشتباه در معاملات در حقوق فرانسه...................................................................... 40

 

1-5-3- اشتباه در معاملات در فقه امامیه............................................................................. 42

 

1-5-4- اشتباه در معاملات در قانون مدنی ایران.................................................................. 43

 

 

 

فصل دوم: قلمرو اشتباه در موضوع قرارداد

 

2-1- اشتباه در موضوع..................................................................................................... 46

 

2-1-1- نظریۀ نوعی......................................................................................................... 47

 

نقد نظریۀ......................................................................................................................... 48

 

2-1-2- نظریۀ شخصی..................................................................................................... 48

 

نقد نظریۀ......................................................................................................................... 51

 

2-1-2- بررسی نظریه شخصی محض................................................................................ 51

 

2-1-2-1- تعارض نظریۀ شخصی با اصل ثبوت در قراردادها.............................................. 51

 

2-1-2-2- تعارض نظریۀ شخصی با شرایط اساسی صحت قرارداد...................................... 52

 

2-1-2-3- تعارض نظریۀ شخصی با اصل تنجیز در قراردادها.............................................. 53

 

2-1-3- نظریۀ مختلط....................................................................................................... 54

 

نقد نظریۀ......................................................................................................................... 55

 

2-1-3-1- حقوق اسلام.................................................................................................... 55

 

2-1-3-1-1- اشتباه در اوصاف جوهری موضوع................................................................. 55

 

2-1-3-1-1-1- فقه امامیه................................................................................................ 55

 

2-1-3-1-1-2- فقه اهل سنت.......................................................................................... 57

 

2-1-3-1-2- اشتباه در هویت موضوع............................................................................... 57

 

2-1-3-2- حقوق ایران..................................................................................................... 58

 

2-1-3-3- حقوق فرانسه.................................................................................................. 59

 

2-2- اشتباه در وصف موضوع........................................................................................... 61

 

2-2-1- اشتباه در وصف کیفی موضوع............................................................................... 61

 

2-2-1-1- اشتباه در وصف مذکور موضوع......................................................................... 61

 

2-2-1-2- اشتباه در وصف ضمنی موضوع(غیر مذکور)....................................................... 63

 

2-2-1-2-1- اشتباه در وصف ضمنی عرفی....................................................................... 64

 

2-2-1-2-1-1- اشتباه در وصف ضمنی سلامت موضوع..................................................... 64

 

2-2-1-2-1-2- اشتباه در وصف ضمنی تساوی ارزش دو موضوع....................................... 66

 

2-2-1-2-2- اشتباه در وصف ضمنی طرفینی..................................................................... 66

 

2-2-2- اشتباه در وصف کمّی موضوع............................................................................... 67

 

2-3- شرایط تأثیر اشتباه در موضوع قرارداد........................................................................ 69

 

2-3-1- اشتباه در علت عمده عقد یا اشتباه اساسی............................................................... 69

 

2-3-2- اشتباه در قلمرو تراضی باشد................................................................................. 72

 

2-4- نظریۀ اشتباه مشترک................................................................................................. 75

 

2-4-1- دلایل پیروان نظریۀ اشتباه مشترک.......................................................................... 75

 

2-4-1-1- نظریۀ اشتباه مشترک پشتوانه اصل ثبوت در قراردادهاست.................................... 75

 

2-4-1-2- نظریۀ اشتباه مشترک با عدالت همراه است.......................................................... 76

 

2-4-2- دلایل مخالفان نظریۀ اشتباه مشترک........................................................................ 76

 

2-4-2-1- نظریۀ اشتباه مشترک با منطق سازگارنیست.......................................................... 76

 

2-4-2-2- نظریۀ اشتباه مشترک با عدالت همراه نیست........................................................ 76

 

2-4-2-3- نظریۀ اشتباه فردی تعارضی با اصل ثبوت در قراردادها ندارد............................... 76


فصل سوم: اشتباه های موجب خیار فسخ

 

3-1- اشتباه های موجب خیار فسخ.................................................................................... 79

 

3-1-1- مبنای اشتباههای موجب خیار فسخ........................................................................ 80

 

3-1-2- توجیه خیار فسخ بر مبنای نظریۀ اشتباه................................................................... 80

 

3-2- اشتباه در اوصاف عرفی(فرعی)................................................................................. 83

 

 

 

فصل چهارم: اثرحقوقی اشتباه در موضوع قرارداد

 

4-1- اثر حقوقی اشتباه در موضوع..................................................................................... 88

 

4-1-1- اثر حقوقی اشتباه در اوصاف جوهری موضوع در حقوق اسلام و ایران...................... 88

 

4-1-1-1- اثر حقوقی اشتباه در اوصاف جوهری در کل قرارداد........................................... 88

 

4-1-1-1-1- نظر عدم نفوذ.............................................................................................. 88

 

4-1-1-1-1-1- طرح نظر عدم نفوذ.................................................................................. 88

 

4-1-1-1-1-2- بررسی نظر عدم نفوذ............................................................................... 91

 

4-1-1-1-2- نظر بطلان................................................................................................... 94

 

4-1-1-1-2-1- حقوق اسلام............................................................................................ 94

 

4-1-1-1-2-1-1- فقه امامیه............................................................................................ 94

 

4-1-1-1-2-2- دوم حقوق ایران...................................................................................... 95

 

4-1-1-2- اثر حقوقی اشتباه در اوصاف جوهری در بعض قرارداد....................................... 97

 

4-1-1-2-1- مقدار موضوع قرارداد کمتر از میزان مقرر است............................................... 97

 

4-1-1-2-1-1- اجزای موضوع قرارداد از نظر ارزش مساوی هستند.................................... 97

 

4-1-1-2-1-1-1- دلیل عرفی(بر بطلان بعض).................................................................. 98

 

4-1-1-2-1-1-2- دلیل اداره عقود از جانب شارع (بر بطلان بعض).................................... 99

 

4-1-1-2-1-2- اجزای موضوع قرارداد از نظر ارزش متفاوت هستند................................... 100

 

4-1-1-2-2- مقدار موضوع قرارداد بیش تر از میزان مقرر است.......................................... 101

 

4-1-1-2-2-1- اجزای موضوع قرارداد از نظر ارزش مساوی هستند................................... 101

 

4-1-1-2-2-2- اجزای موضوع قرارداد از نظر ارزش متفاوت هستند................................... 102

 

4-2- اثر حقوقی اشتباه در هویت موضوع.......................................................................... 102

 

4-2-1- حقوق اسلام....................................................................................................... 102

 

4-2-2- حقوق ایران........................................................................................................ 103

 

4-2-3- حقوق فرانسه .................................................................................................... 104

 

4-3- نتیجه..................................................................................................................... 105

 

 

 

منابع و مآخذ

 

فارسی ........................................................................................................................... 107

 

عربی ............................................................................................................................ 109

 

 


چکیده

 

این رساله تحت عنوان بررسی اشتباه در موضوع قرارداد است . ابتدا تعریف اشتباه از لحاظ لغوی و حقوقی و تفاوت آن با واژه های مشابه مثل خطا و سهو و جهل و تعریف موضوع قرارداد و اینکه در مباحث پراکنده مربوط به ایجاب و قبول، شروط و خیارات در کتب فقهی در بررسی قواعد فقهی مانند العقود تابعه للقصود ، المؤمنون عند شروطهم، اصاله اللزوم استنباط و در حد گنجایش این مجموعه مورد بررسی قرار گرفته است .

 

کلید واژه : اشتباه ،موضوع مورد معامله


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

مقدمه

 

درصحنه اجتماع ، اشتباه همواره یک عذر محسوب نمی شود . و اشخاص نمی توانند بدین بهانه ، خود را از مسئولیت ها و آثار اجتماعی آن رها سازند ،گاه شدت اثر اشتباه آن چنان بالاست که خردمندان جامعه از مکافات به اشتباه افتاده، چشم پوشی نمی کنند، هرچند گاه آنچنان ضعیف است که جای ملامت نیز نمی گذراند.

 

اشتباه در علم حقوق، باحفظ مفهوم عرفی خود چهره های گوناگون دارد . در روابط قرارداری ، گاه یک طرف یا هر دو طرف به علت تصور نابجایی که از حقیقت در ذهن خود پروارنده ، دچار اشتباه می شوند ، یکی خود را به اشتباه متعهد می داند ، دیگری به اشتباه کالای فروشی را به قصد هبه می پذیرد و سومی بدین پندار که با هنرمندی زبردست روبروست ، اثر عادی وی را بجای یک شاهکار هنری خریداری می کند .

 

نقطه جنجال برانگیز پدیدۀ اشتباه در تمامی نظامهای حقوقی در راستای ترجیح یکی از دو اصل است که آیا باید همگان را مطیع حاکمیت اراده دانست یا نظم وثبوت در معاملات را محفوظ دانست .

 

با توجه به اهمیت نقش اراده در قراردادها، بررسی و تجزیه و تحلیل اراده و مطالعۀ عوامل مؤثر براراده شخص در هنگام انجام اعمال حقوقی، نیز مورد توجه واقع شد. اکنون بررسی عیوب اراده و چگونگی و میزان تأثیرآن در قراردادها از مباحث بسیار مهم حقوق تعهدات است و اشتباه به عنوان عیوب اراده در قوانین مدنی کشورهای مختلف مورد اشاره واقع شده است . اهمیت بحث وقتی روشن می شود که به خاطر آوریم در دنیای داد وستد هر کسی سعی دارد بیشتر بستاند و کمتر بدهد و در این کشاکش معمولاً دو عوض برابر نمی ماند ویکی از طرفین معمولاً بهرۀ بیشتری می برد ، همین مسأله باعث سود تجاری می شود ودادوستد را رونق می بخشد . پس تقریبا در هرمعامله یکی از طرفین می تواند ادعا کند که مرتکب اشتباه شده است . به این ترتیب بررسی این پدیده روانی و تعیین اشتباهای مؤثر در عقد بویژه در دنیای امروز که مبادلات تجاری و دادوستدهای بین المللی توسعۀ روز افزونی پیدا کرده ، اهمیت فوق العاده ای دارد . به مقتضای اصل حاکمیت اراده باید هر عاملی که با این اصل در تعارض باشد نادیده انگاشته شود و یگانه حاکم، ارادۀحقیقی اشخاص باشد.

 

علی رغم طرز فکر مزبور در حقوق امروز، سعی بر این است که اصل حاکمیت اراده در چهارچوبی منطقی شکل گیرد . از جمله مرزهای معقول اصل حاکمیت اراده ،اصل نظم ، و ثبوت در قراردادهاست در صورتی که آزادی ارادۀ افراد بخواهد با مصلحت ثبوت در قراردادها، تعارض و برخورد داشته باشد ، به ناچار بایستی تا حدی اصل نخست را فدای اصل دوم ساخت . نظامهای حقوقی به منظور حل تعارض دواصل مذکور ، تمهیداهایی اندیشیده اند مواد قانون مدنی ایران در زمینۀ اثر حقوقی اشتباه، مبهم ، معارض وپراکنده است . رویۀ قضایی، در این باره راه حلی ندارد . بسیاری از حقوقدانان با این ادعا که در فقه امامیه ، از اشتباه در موضوع ، سخن به میان نیامده سعی بر آن داشته اند تعارض مواد را بر اساس دکترین و رویۀ قضایی کنونی فرانسه حل کنند هرچند که عنوان اشتباه در موضوع قرارداد در متون فقهی به چشم نمی خورد ، اما در مباحث پراکنده مربوط به ایجاب و قبول ، شروط ضمن عقد و در بحث از برخی قواعد فقهی می توان احکام راجع به آن را مطالعه و استنباط کرد . پس نبود واژه هایی خاص ، نباید سد راه تحقیق شود ، اشتباه پدیده ای نیست که ویژه ی عصری خاص یا فرهنگی خاص باشد . بدون تردید فقیهان دوراندیش ما از این پدیده سخن به میان آورده اند ،منتهی برای حل مشکلات باید در جستجوی مفاهیم بودتا واژه ها ، برای حل مسأله مزبور ،در طول نگارش این پژوهش سعی شده تا سرحد امکان مطالبی که راجع به اختلاف نظر دربارۀ اشتباه و تأثیر آن در قراردادها و مباحثی که در آن مطرح است بررسی شود تا نتیجه ای که از حل مسأله ارائه می شود منصفانه باشد .


 

 

 


دانلود با لینک مستقیم


پایان نامه بررسی فقهی و حقوقی اشتباه در موضوع عقد

دانلود متن کامل پایان نامه رشته حقوق با موضوع عقد و اجاره

اختصاصی از هایدی دانلود متن کامل پایان نامه رشته حقوق با موضوع عقد و اجاره دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود متن کامل پایان نامه رشته حقوق با موضوع عقد و اجاره


دانلود متن کامل پایان نامه رشته حقوق با موضوع عقد و اجاره

در این پست می توانید متن کامل پایان نامه رشته حقوق با موضوع عقد و اجاره را  با فرمت ورد word دانلود نمائید:

 

چکیده :

حقوقی که ناظر بر روابط فردی یا دسته جمعی کاری که به دستور و تحت نظر دیگری انجام می یابد و نیز شامل آثار متعلقه آن است را حقوق کار می نامند که بر اجاره منطبق می شود به اینکه موجر به موجب عقد ملزم به ایجاد امکان بهره برداری مستأجر از چیزی معین می شود که به مدت معین در مقابل قدرت معین می باشد . از جمله اقسام آن اجارة اعمال یا اجارة اشخاص است که موضوع آن نیروی کار انسان است ، در این عقد بهره بردار یا مستفید از نیروی کار « مستأجر » است و بهره ده یا مفید « موجر » است و مال الاجاره را « اجرت » گویند .

حقوق کار از رشته های حقوق عمومی است که در انعقاد قرارداد کار ، دولت در آن دخالت می کند ، اگرچه در قانون مدنی مادة 514 و 515 ، قوائد و مقررات اجاره اشخاص تابع قواعد حقوق خصوصی است ولی با تحولات اساسی قرون معاصر و نیاز نظام صنعتی به کار اشخاص ، ضرورتاً اجاره اشخاص و روابط کارگر و کارفرما تحت قواعد و مقررات حقوق عمومی درآمده است .

برای اجاره اشخاص در قرآن آیاتی وجود دارد و همچنین روایات مربوط به این مسئله زیاد است .

از اجماع و عقل نیز بر مشروعیت آن استدلال شده است . ارکان اجاره اشخاص عبارتند از ایجاب و قبول ، طرفین عقد و عوضین . در اجاره اشخاص ، صورت معاطاتی آن نیز صحیح است ، یعنی با انجام فعل از یک طرف و دادن اجرت از طرف دیگر اجاره اشخاص محقق می شود که البته نیاز به تأمل دارد و ممکن است با بعضی از عقود دیگر خلط شود .

در طرفین عقد وجود اهلیت تمتع و استیفاء شرط است که اهلیت دارای شرایط عمومی و اختصاصی است و طرفین باید قصد و رضا به انعقاد قرارداد داشته باشند و اجباری در کار نباشد .

تعیین مدت در اجاره اشخاص ضروری است و چون از عقود معاوضی است ، دستمزد یا اجرت نیز الزاماً باید مشخص شود . طرفین عقد در اجاره اشخاص ، مقابل قرارداد دارای تعهد و مسئولیت و ضمان می باشند . 

مقدمه

از دیر باز انسانها برای رفع احتیاجات خود به کمک دیگران نیاز داشته اند . از اینرو تعامل و مشارکت را لازمه زندگی فردی و اجتماعی خود می دانستند . رفع نیاز باعث گردید بعضی ، بعض دیگر را اجیر کرده تا در قبال دریافت اجرت ، نیازهای آنان را برآورده سازند ، زیرا بر کسی واجب نبود که تبرعاً به رفع احتیاجات دیگری بپردازد .

در این رساله به موضوع اجاره اشخاص و ارکان و شرایط آن می پردازیم .با توجه به اینکه در متون فقهی بیشتر به مبحث اجاره پرداخته شده و کمتر از اجاره اشخاص صحبت شده است ، لذا در جمع آوری مطلب پیرامون اجاره اشخاص با محدودیت روبرو شدم . و با توجه به اینکه مطالب موجود در متون فقهی در مورد اجاره ، غالباً در مورد اجاره اشخاص نیز صدق می کرد ، از آن جهت که اجاره اشخاص خود قسمی از اجاره می باشد ، از این رو در این رساله اجاره اشخاص را در کنار اجاره مورد بررسی قرار دادم .

هدف از طرح این موضوع ، آشنایی با اقسام اجاره از جمله اجاره اشخاص وبیان نمونه هایی از موارد کاربردی آن در جامعه کنونی می باشد و در این رساله حتی الامکان سعی کردم که موضوع را از دیدگاه فقهی و حقوقی مورد بحث قرار دهم و به سؤالاتی از قبیل آیا چنین اجاره ای صحیح می باشد یا خیر و ادله مشروعیت آن کدامند ؟، اجیر کیست وشرایط اجیر و مستأجر و وظایف آنها چیست ؟ ، موارد فسخ و بطلان چنین اجاره ای کدام است ؟ و سؤالاتی از این قبیل پاسخ دهم . در فصل اول به تعریف عقد ، عقد اجاره و اجاره اشخاص و ادله مشروعیت اجاره پرداختم . در فصل دوم از ماهیت عقد اجاره اشخاص وارکان آن ، اجرت و شرایط متعاقدین سخن به میان آمد ، در فصل سوم اجیر و حداقل و حداکثر مدت اجاره مورد بررسی قرار گرفت و همچنین رحم اجاره ای و اجیر گرفتن و اجیر شدن برای رضاع و عبادات مورد بحث قرار گرفت و در فصل آخر موارد فسخ و بطلان و نهایتاً قانون کار بیان گردید .  

لذا لازم به ذکر است که با توجه به رشد جامعه بشری و توسعه صنعت و تکنولوژی ، اجاره اشخاص شکل دیگری به خود گرفته و تحت عنوان قانون کار مطرح شده است و اجیر و مستأجر جای خود را به کارگر و کارفرما داده اند . با توجه به انطباق قانون کار و روابط کارگر و کارفرما با اجاره اشخاص ، بخشی از فصل آخر این رساله را به قانون کار اختصاص دادم . 

 عقد

1-1-1 عقد در لغت

عقد در لغت به معنای بستن دو چیز است به یکدیگر به نوعی که جدا شدن یکی از دیگری سخت و دشوار باشد . مثل گره زدن ریسمان و نخ به ریسمان و نخ دیگری که از هم منفک نگردند و با یکدیگر تلازم و پیوستگی پیدا کنند . از اینرو علمای علم لغت در تعریف لغوی عقد را مقابل حلّ به معنای گشودن بکار برده اند .

در لسان العرب تحت مادة «عقد» آمده است : الَعقدْ نقیضُ الحُلِّ

و حل و عقده یعنی گشودن و بستن کنایه از انجام دادن امور است و همچنین عقد به معنای بستن ریسمان و بیع و عهد است .

در تاج العروس من جواهر القاموس تحت ماده «عقد» آمده : عقدُ الحُبلَ و البیعُ و العُهدُ یُعقِدْ عُقداً فأنعُقُدُ . (شَّدُهّ)

عقد در لغت به معنی بستن و گره زدن آمده و جمع آن کلمه «عقود» است .[1]

1-1-2 عقد در شرع و اصطلاح حقوقی آن

عبارت است از قول متعاقدین یا قول از طرف یکی از متعاقدین و فعل از دیگری با ارتباط معتبر از حیث شرع .[2]

تعریف جامع :

عقد عبارت است از همکاری متقابل اراده دو یا چند شخص در ایجاد ماهیت حقوقی .اثر این ماهیت حقوقی ممکن است انتقال مالی از یک طرف به طرف دیگر در برابر عوض مانند انتقال بیع از بایع بـــــــه

  خریدار در برابر ثمن معلوم در عقد بیع یا بلاعوض مانند انتقال رایگان مالی از مصالح به متصالح در عقد صلح بلاعوض باشد و یا اثر آن پیدایش تعهدی در ذمه هر یک از طرفها در برابر طرف دیگر ، مانند تعهد اجیر به انجام عملی در برابر مستأجر و تعهد مستأجر به پرداخت اجرت و یا تغییر تعهد مانند تغییر موضوع متعهد در تبدیل تعهد و یا زوال تعهد ، مانند از بین رفتن تعهد هر یک از دو طرف عقد ، در برابر زوال تعهد طرف دیگر ، به وسیله قرارداد باشد .[3]

عقد در اصطلاح حقوقی عبارت است از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر متعهد به امری باشند و مورد قبول آنها باشد .[4] و وجه تناسب معنی اصطلاحی و معنی لغوی آنست که در اثر انعقاد بین دو نفر ، رابطه حقوقی ایجاد شود و آن دو را به یکدیگر مرتبط سازد .[5]

1-2 تعریف اجاره

1-2-1 اجاره در لغت

در اینکه «اجاره» از نظر لغوی چه صیغه ایست چند قول می باشد .

  • اینکه اسم است برای اجرت یعنی فرد و کرایه
  • ابن حاجب در کتاب «شافیه» گفته است که : « مصدر «آجر» بر وزن فاعل در باب مفاعله می باشد همانطور که مصدر دیگر آن باب «مؤاجره» می باشد . و برای اثبات قولش سه دلیل ذکر نموده است » .[ رجوع شود به «شرح نظام» ص 134 ]
  • مصدر باب افعال ( آجُر – یوجر – اجارةً ) است چنانکه مصدر دیگر از آن باب «ایجار» می باشد . و در توضیح این قول ، بعضی گفته اند که اجاره در اصل «اءجار» بوده که همزه قلب به یاء شده بخاطر کسره ماقبلش و گفته می شود «ایجار» همچنین می توان همزه را حذف کرد و بجای آن در آخرش تاء آورد یعنی بگوئیم «اجارة» .
  • اسم مصدر است بمعنای ایجار .
  • بهترین قول ، در آن قولی است که مرحوم نجم الائمه رضی استر آبادی در شرح «شرح شافیه» ، آن را اختیار کرده است ، و آن اینکه مصــدر از باب مجرد است ( یعنی أجُرُ یأجر إجارة به معنی اجیــر

  شدن ) ، ولی غالباً به معنای مصدر از باب مزید فیه ( باب إفعال ) یعنی ایجار استعمال می شود .

و در توضیح بیشتر این قول می فرماید :

وزن ( مفاعله ) مصدر از باب مجرد ، در کلام عرب زیاد آمده مثل «وقایة» مصدر وقی یقی و «کفایة» مصدر کفی یکفی . و نیز استعمال مصدر مجرد در معنای مصدر مزید فیه زیاد آمده مثل نبات که به معنای «انبات» استعمال شده در آیه «وانبتها نباتاً حسناً» و مثل نکاح به معنای انکاح و امثالهم .

بعضی دیگر آن را مصدر قیاسی دانسته اند و معنی آن را ثواب و جزای حسن بیان داشته اند [6]

مرحوم صاحب کتاب مسالک نیز می فرماید : «و هی فی اللَُغَةِ اسمُ الاجرَةِ و هی کِری الاَجیرِ لا مَصْدر آجَرَ یوجِرُ فانً مصْدرَهُ الایجارِ»[7] . و آن در لغت اسم اجرت است و همان کرایه اجیر می باشد نه مصدر آجر یوجر، و مصدرش ایجار است .

صاحب الفقه الاسلامی و ادلته در این زمینه نوشته است «معنی الایجارِ لغةً : بیعُ المنفَعةِ و مَعناهُ الشَرعیِ هو معناهُ اللُّغَویِ»[8] .

معنی ایجار از نظر لغوی ، بیع منفعت است و معنای شرعی آن ، همان معنای لغویش می باشد . و به صورت کلی نظر خود را در قالب اینکه اجاره در لغت بیع منافع است بیان کرده است .

شهید ثانی در شرح لمعه می گوید : اجاره مانند اقامه مصدر باب افعال است که گاهی بدون اعمال قواعد اعلال بصورت ایجار بکار می رود . اجاره مصدر ثلاثی مجرد نیز هست چنانکه فعل ( آجر) علاوه بر ماضی باب افعال گاهی ماضی باب مفاعله است : آجر یؤاجر مؤاجرة .[9]  

محمد جواد مغنیه می فرماید : « اجر و اجرت در لغت و عرف به یک معنی می باشد و از هر دو به عنوان جزا و عوض قول یا فعل تعبیر می شود ، یا منفعت خانه و یا مغازه و چهار پا و امثال آن ».[10]

نظر صحیح این است که اجاره مصدر سماعی برای فعل اَجُرُ است و همانطور که ایجار مصدر قیاسی

 

آجرُ مثل اکرمُ است ، اجاره نیز مصدر سماعی اجرُ است مثل ضَرُبُ . کما اینکه اجاره اسم است برای اجرت و اجرُ همان چیزیست که برای کرایه اجیر پرداخت می گردد .[11]

1-2-2 اجاره در اصطلاح فقه و حقوق اسلامی

علمای شیعه برای اجاره تعاریف گوناگونی کرده اند که قریب به اتفاق آنها مانند یکدیگرند و یا دارای اشتراکات زیادی هستند ، در عین حال هر کدام به جنبه ای اشاره کرده اند که دیگری بدان نپرداخته است ، لذا ناگزیر از بیان آن تعاریف هستیم :

شهید اول می فرمایند : « و هی العقدُ علی تَملیکِ المنَفعةِ المعلومَةِ بعوضٍ معلومٍ »[12] .

اجاره عبارتست از عقد بر تملک منفعت معلوم و مشخص در برابر عوض معلوم و مشخص .

شهید ثانی در توضیح کلام شهید اول می فرمایند : « عقد در تعریف شهید اول به منزلة جنس است و شامل سایر عقود نیز می شود ولی قید «تملیک المنفعه» عقودی چون بیع و صلح که در آنها موضوع عقد ، عین است خارج می کند . و همچنین کلمه «بالعوض» وصیت بالمنفعة را خارج می کند چرا که وصیت در مقابل عوض نیست و قید «معلوم» صداق و مهریه زن را خارج می کند چرا که صداق در مقابل عوض معلوم نیست بلکه در مقابل بضع است که نامعلوم است و گاهی تا آخر عمر استمرار دارد و گاهی به واسطة طلاق یا مرض و … ادامه نمی یابد ».[13]

علامه حلی می فرماید : « تملیکُ المنفعةِ بعوضٍ معلومٍ »[14]

یعنی تملیک منفعت یک شیء در برابر عوض معلوم است . در این تعریف اشاره ای به زمان در اجاره ، اجاره منافع و سایر مباحث نشده و بصورت کلی بیان شده است .

مرحوم نجفی در جواهر می فرماید : « تملیکُ المنفعةِ المعلومةِ بِمُقابلةِ تملیکِ عوضٍ معلومٍ علی وجهِ اللُّزومِ »[15]

یعنی : تملیک منفعت معلوم در مقابل تملیک عوض معلوم بصورت لازم .

  • شهیدی ، مهدی ، تشکیل قراردادها و تعهدات ، ص 36
  • نجفی ، محمد حسن ، جواهر الکلام ، ج 22 ، ص 3
  • تشکیل قراردادها تعهدات ، ص 39
  • ماده 183 قانون مدنی
  • امامی ، سید حسن ، حقوق مدنی ، ج 1 ، ص 158

 

  • جواهر الکلام ، ص 204
  • شهید ثانی، مسالک الافهام فی شرایع الاسلام ، ج 1 ، ص 320
  • الفقه الاسلامی و ادلته ، ج 4 ، ص 731
  • شهید اول (محمد ابن جمال الدین مکی العاملی)، شرح لمعه ، ج 4 ، ص 324
  • مغنیه ، محمد جواد ، فقه الامام جعفر الصادق (ع) ، ص 257

(ممکن است هنگام انتقال از فایل ورد به داخل سایت بعضی متون به هم بریزد یا بعضی نمادها و اشکال درج نشود ولی در فایل دانلودی همه چیز مرتب و کامل است)

متن کامل را می توانید دانلود نمائید

چون فقط تکه هایی از متن پایان نامه در این صفحه درج شده (به طور نمونه)

ولی در فایل دانلودی متن کامل پایان نامه

همراه با تمام ضمائم (پیوست ها) با فرمت ورد word که قابل ویرایش و کپی کردن می باشند

موجود است

 


دانلود با لینک مستقیم


دانلود متن کامل پایان نامه رشته حقوق با موضوع عقد و اجاره

آثار فسخ عقد بیع در حقوق ایران و کنوانسیون بیع بین المللی 1980

اختصاصی از هایدی آثار فسخ عقد بیع در حقوق ایران و کنوانسیون بیع بین المللی 1980 دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

آثار فسخ عقد بیع در حقوق ایران و کنوانسیون بیع بین المللی 1980


آثار فسخ عقد بیع در حقوق ایران و کنوانسیون بیع بین المللی 1980

 

 

فرمت :Word

تعداد صفحات : 57

 

مقدمه:

 علیرغم اینکه اشخاص در روند عادی امورات مدنی و تجاری خودشان انتظار دارند که قرار دادهای آنها به تمام کمال اجرا شود و هیچیک از طرفین نتوانند بطور یک جانبه آنها را فسخ نمایند . معهذا مواردی اتفاق می افتد که به دلایلی نظیر عیب کالا و یا تفاوت فاحش ثمن معامله با قیمت واقعی آن و اصرار بر تداوم لزوم قرار داد امری لغو بیهوده به نظر می رسد و لذا در پاره ای موارد اجازه داده شده تا یکی از طرفین به تنهایی بتواند الزام ناشی از عقد را به سود خود بر هم زند . بحث پیرامون روابط حقوقی متعاملین بعد از اعلام فسخ قرار داد نسبت به آینده و گذشته و تبیین مسئولیتهای متقابل آنان و چگونگی جبران خسارات وارده ، از محورهای اصلی این نوشتار می باشد . در این راستا و به منظور غنای بحث و فراهم نمودن زمینه های علمی الحاق دولت جمهوری اسلامی ایران به کنوانسیون بیه بین المللی 1980 وین ، سعی شده است مقررات کنوانسیون و دیدگاههای مفسرین آن نیز با مقررات داخلی تطبیق داده شده و نتایج قابل قبولی ارائه شود .
1 ـ بیان موضوع
یکی از قواعد مسلم حقوقی که با تفاوتهای جزئی تقریباً در اغلب نظامهای حقوقی جهان پذیرفته شده " اصل لزوم قرار دادها " است . از این اصل در حقوق فرانسه تحت عنوان عبارت مشهور لاتینی "
Pacta sunt servanda
یاد شده و در حقوق اسلام قاعده " اصاله اللزوم " یکی از قواعد معروف فقهی به شمار می رود . بسیاری از فقها ، مبنای این قاعده را آیه شریفه " اوفو باللعقود " می دانند . و در حقوق ایران نیز در مقام بیان مبانی اصل یاد شده به مواد 10 و 219 قانون مدنی اشاره شده است . صرفنظر از اختلافات نظری موجود میان حقوقدانان ، معنا و مفهوم این اصل به زبان ساده آن است که وقتی طرفین قراردادی ، با رعایت شرایط ماهوی و شکلی مبادرت به انعقاد عقدی نمودند ، اصولاً ملزم و مأخوذ به تعهداتی هستند که به موجب قرار داد به عهده گرفته اند . و در صورت تخلف هر یک از متعاملین ، طرف مقابل قرار داد با استفاده از راهکارهای مختلفی که در نظام حقوقی هر کشور پذیرفته شده " اجرای عین تعهد " و یا جبران خسارات ناشی از نقض قرار داد را مطالبه نماید . مصلحت اجتماعی و اقتصادی عظیمی پشتوانه این اصل حقوقی می باشد . با این حال مواردی پیش می آید که تأکید بر تداوم لزوم قرار داد و اصرار به اجرای مفاد آن ، به دلایل متعدد امری لغو و بیهوده به نظر می رسد . و اینجاست که به شخص اجازه داده می شود تا التزام ناشی از عقد را به سود خود بر هم زده و از تعهدات ناشی از عقد رهایی یابد . در قانون مدنی ایران به تبعیت از فقه امامیه ضمن اینکه " اصل لزوم قراردادها " به صراحت پذیرفته شده است ، با این حال بخش نسبتاً وسیعی از قانون مدنی به مبحث خیارات و احکام راجع به آن احتصاص داده شده است .
در کنوانسیون بیع بین الملل 1980 وین نیز موارد فسخ عقد بیع از سوی فروشنده و خریدار به ترتیب طی مواد 64 و 49 پیش بینی شده است . بحث راجع به اینکه فروشنده یا خریدار تحت چه شرایطی حق اعلام فسخ عقد بیع را دارند ، در تألیفات داخلی اعم از منابع فقهی و یا حقوقی و نیز در کتب خارجی به صورت مبسوط و جامع انجام شده است . ولی در خصوص بررسی و شناخت روابط حقوقی طرفین بعد از اعلام فسخ معامله و حقوق تکالیف آنان در این مدت ، هنوز ابهامات زیادی احساس می شود و هر ذی نفعی تمایل دارد که قبل از اعلام فسخ عقد بیع بداند که سرنوشت معامله بعد از اعلام فسخ عقد چه خواهد شد ؟ نگارنده در این مقاله سعی نموده با توجه به اهمیت موضوع وآثار علمی آن از حیث مسئولیت طرفین و دعاوی احتمالی ناشی از آن پاسخی متناسب تهیه و ارائه نماید . و از آنجا که این آثار در قانون مدنی بصورت مبحث مستقل و جداگانه ای نیامده و به ناچار از سایر مواد قانونی که بطور پراکنده در فصول مختلف ذکر شده و نیز اصول و قواعد کلی حقوقی بهره خواهیم گرفت . همچنین کنوانسیون بیع بین المللی " آثار فسخ عقد بیع " را طی مواد 81 الی 84 بیان نموده که تطبیق آنها با احکام قانون مدنی ایران موجبات غنای بحث را فراهم نموده و به روشن شدن ابعاد موضوع و رفع خلاء های قانونی آن کمک نماید .


دانلود با لینک مستقیم


آثار فسخ عقد بیع در حقوق ایران و کنوانسیون بیع بین المللی 1980