دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .
لینک پرداخت و دانلود در "پایین مطلب"
فرمت فایل: word (قابل ویرایش و آماده پرینت)
تعداد صفحات:23
خلاصه طرح :
احداث و ایجاد مرغداری گوشتی ده هزار قطعه ای در زمین استیجاری که مدت زمان اجاره حداقل 10 سال می باشد. مدت زمان اجرائی طرح تا زمان بهره برداری حداکثر به مدت یکسال می باشد و از ابتدای سال دوم بهره برداری از طرح آغاز می شود. و در طول چهار سال و با احتساب یکسال اول که به عنوان تنفس در نظر گرفته می شود متقاضی می تواند ظرف مدت
5 سال وام اعطائی را به طور کامل پرداخت نماید.
2- مقدمه :
به موجب مطالبات و پژوهش های کارشناسی کارشناسان بخش تولید از نهاده های خارجی و داخلی استخراج این طرح به شرح زیر می باشد:
از بین طرحهای خدماتی، تولیدی و خدماتی- تولیدی و …، طرحهای تولیدی از ریسک پذیری بسیار بیشتری برخوردار هستند. در ضمن میزان سود یا بازگشت سرمایه طرحهای تولیدی با توجه به میزان سرمایه اولیه در کوتاه مدت نسبت به طرحهای خدماتی بسیار ناچیز است. ولی بازگشت سرمایه و سود آن در طرحهای تولیدی در درازمدت قابل مقایسه با طرحهای خدماتی می باشد. از طرف دیگر در اکثر طرحهای تولیدی حداقل سرمایه اولیه لازم جهت شروع و راه اندازی طرحها بسیار سنگین می باشد. با توجه به دلایل ذکر شده شروع اکثر طرحهای تولیدی مخصوصاً در بخش کشاورزی که به خاطر عوامل مختلف مانند آفتها و بیماریها و حوادث و بلایای طبیعی ریسک پذیری بالاتری نسبت به سایر طرحهای تولیدی صنعتی دارند، برای فارغ التحصیلان بخش کشاورزی بسیار مشکل است. هر چند در حال حاضر با حمایت بانک کشاورزی تسهیلات بسیار مناسبی برای شروع چنین طرحهای کشاورزی به فارغ التحصیلان پرداخت می گردد، ولی با توجه به دلایل ذکر شده در ابتدای بحث به نظر می رسد که راهکارهایی جهت به ثمر رسیدن تسهیلات اعطائی باید جستجو گردد.
در این راستا مطالعاتی جامع همراه با آزمایش عملی نتایج حاصله از مطالعات توسط متقاضی در مورد مرغداری گوشتی صورت گرفته است. در مورد مرغداری گوشتی از نظر جواز به طور کامل اشباع شده است، ولی میزان مرغ گوشتی تولید شده بسیار کمتر از ظرفیت جواز صادر شده است. زیرا اکثر مرغداری های بزرگ در مناطق آلوده قرار داشته و به علت عدم چاره جوئی صاحبین مرغداریها برای کنار آمدن با شرایط ایجاد شده، این مرغداریها یا خالی مانده اند و یا برای مصارف به غیر از مرغداری به کار می روند. و در نهایت اگر خیلی خوشبین باشیم مرغداری توسط صاحبان آن برای چند دوره اجاره داده می شود. پس میزان تولید از میزان پتانسیل به مراتب کمتر است.
در مورد مرغداری گوشتی بخش اعظم سرمایه اولیه موردنیاز به ساخت مرغداری و مهمترین قسمت آن خرید زمین موردنیاز مرغداری اختصاص می یابد. برای کاهش این سرمایه موردنیاز می توان به جای خرید زمین، از زمینهای استیجاری به مدت زمان حداقل دوره بازپرداخت و برگردانده شدن سرمایه استفاده کرد. همچنین به جای ساخت سالنهای سوله ای شکل و بسیار مقاوم می توان از سالنهای ضربی با به کار بردن مصالح کمتر استفاده کرد. تا اولاً میزان سرمایه اولیه موردنیاز به شدت کاهش یابد. و ثانیاً در طول مدت طول عمر ساختمان های احداث شده وضعیت مالی متقاضی به حدی بهبود خواهد یافت که هم به خرید زمین و هم به ساخت سالنهای جدید با تکنولوژی روز مبادرت خواهد کرد و ساختمانهای قدیمی به عنوان انبار و تاسیسات جانبی مرغداری مورد استفاده قرار خواهد گرفت.
3- سرمایه گذاری :
الف) سرمایه گذاری ثابت:
ردیف
شرح
هزینه کل (ریال)1-
ساختمان
133,500,000
2-
اثاثیه و تجهیزات و تأسیسات
145,000,000
3-
زمین
77,500,000
4-
هزینه های پیش بینی شده
10,000,000
جمع
366,000,000
ب) سرمایه گذاری جاری:
نیروی انسانی موردنیاز طرح به دو بخش تقسیم می گردد:
- بخش اول در مدت زمان ساخت تاسیسات و ساختمان موردنظر به کار گرفته می شود که هزینه حقوق ومزایای آنها در قسمت هزینةساختمان بخش سرمایه‌گذاری ثابت آورده شده است.
- بخش دوم شامل نیروی انسانی است که بعد از بهره برداری طرح و در طول اجرای آن موردنیاز است که هزینه حقوق و مزایای این بخش در جدول زیر به عنوان بخشی از هزینه های در گردش یا جاری طرح در نظر گرفته شده اند.
ردیف
شرح
تعداد
میزان حقوق ماهیانه (ریال)
میزان حقوق سالیانه (ریال)
1
کارگر مرغداری
2
1,800,000*2
21,600,000*2
2
دامپزشک
1
1,000,000*1
12,000,000*1
3
سرکارگر
1
2,100,000*1
25,200,000*1
جمع
6,700,000
80,400,000
- هزینه های تعمیرات و نگهداری :
در طول دوره معادل 8,000,000 میلیون ریال می باشد.
محاسبه هزینه استهلاک:
کل سرمایه گذاری ثابت 36,600,000 ریال می باشد. با در نظر گرفتن یکسال تنفس و چهار سال به منظور بازپرداخت و برگرداندن سرمایه، مدت زمان لازم جهت استهلاک 5 سال خواهد شد. لذا میزان استهلاک طبق محاسبه زیر، چهارده میلیون وششصد و چهل هزار ریال در طول هر دوره می باشد.
14,640,000= =
مواد اولیه مصرفی یا هر نوع هزینه دیگر جاری:
مواد اولیه موردنیاز در طول هر دوره معادل 91,282,000 ریال و در طول یکسال معادل 456,410,000 ریال می باشد. ولی در سرمایه اولیه هزینه مواد اولیه در طول یک دوره موردنیاز است.
جدول هزینه های جاری طرح:
ردیف
شرح هزینه ها
مبلغ (ریال)
1
نیروی انسانی در طول یک دوره6,700,000
2
مواد اولیه موردنیاز
91,282,000
3
خرید جوجه یک روزه
50,000,000
4
اجاره زمین
12,500,000
5
تعمیرات و نگهداری
8,000,000
6
هزینه غیرقابل پیش بینی در طول دوره
6,518,000
جمع175,000,000
4- برآورد سرمایه گذاری طرح: (ثابت + در گردش) =
پانصد و چهل و یک میلیون ریال 541,000,000 = 175,000,000 + 366,000,000
5- درآمد طرح :
درآمد طرح با توجه به مسائل غیرقابل پیش بینی به صروت متوسط در طول یک دوره در نظر گرفته می شود که طول مدت هر دوره، 5/2 ماه (75 روز) در نظر گرفته شده است و معادل 225,000,000 ریال خواهد بود.
6- محاسبه سود و زیان طرح : سود ویژه = استهلاک – هزینه های جاری – درآمد
35,360,000 = 14,640,000 – 175,000,000 – 225,000,000 = سود ویژه
7- مشخصات کلی طرح پیشنهادی متقاضی
- نام متقاضی: مجید حاجی آبادی
- عنوان طرح یا فعالیت : ایجاد و ساخت مرغداری به ظرفیت 10,000 قطعه مرغ گوشتی در زمین استیجاری به مدت حداقل 10 سال.
- آدرس محل اجرای طرح: شهرستان (ورامین)
- وضعیت محل اجرای طرح : محروم غیرمحروم
- وضعیت طرح: تکمیلی جدید توسعه
- موارد استفاده از تسهیلات بانکی: خرید ساختمان احداث ساختمان خرید تجهیزات
- وضعیت متقاضی: ایثارگر خود اشتغالی معلولین سازمان بهزیستی
مددجویان کمیته امداد امام خمینی (ره) سایر
الف- وضعیت اشتغال :
اشتغال ثابت (نفر در سال) : 3 نفر
اشتغال موقت نفر روز، بر اساس فرمول : ( ) 137/0 =
ب- کل هزینه اجرای طرح :
(هزار ریال)
(درصد)
1- هزینه های ثابت
366,000
7/67 %
2- سرمایه در گردش
175,000
3/32 %
جمع
541,000
100%
ج- نحوه تامین هزینه های طرح :
(هزار ریال)
(درصد)
1- سهم متقاضی (انجام شده)
50,000
2/9%
2- سهم متقاضی (موردنیاز)
125,000
23%
3- تسهیلات اعتباری موردنیاز
366,000
7/67%
جمع
541,000
100%
