پایان نامه برنامه ریزی صحیح واصولی برای بافت های فرسوده شهری وبهسازی و نو سازی آنها

اختصاصی از هایدی پایان نامه برنامه ریزی صحیح واصولی برای بافت های فرسوده شهری وبهسازی و نو سازی آنها دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

این فایل در قالب ورد و قابل ویرایش در 177 صفحه می باشد.

طرح مساله

تا قبل از جریان جهانی ناشی از انقلاب صنعتی تغییرات جوامع شهری بسیار بطنی و نامحسوس بوده و به تبع آن کالبد شهرها نیز با دگرگونی قابل توجهی مواجه نبود. همگام با تغییرات اقتصادی ٬ اجتماعی و فرهنگی و فناوری های جدید بافت های شهری با تغییر شکل و شالوده مواجه گردیدند. چرا که شهر نیز همچون سایر پدیده های مصنوع انسان ساخت در طول زمان دچار تغییر تحول رشد و توسعه میگردد . این توسعه فرایندی پویا و مداوم است که در طی آن محدوده های فیزیکی شهر و فضاهای کالبدی آن در جهات عمودی و افقی از لحاظ کمی افزایش و از حیث کیفی تغییر می یابد و اگر این روند سریع و بی برنامه باشد به ترکیب فیزیکی مناسبی از فضاهای شهری نخواهد انجامید در نتیجه سیستم های شهری را با مشکلات عدیده ای مواجه خواهد ساخت.(زنگی آبادی ، 1371،ص5)

در اکثر شهرهای امروزی کشور می توان رد پایی از وقایع و نیز دوره های تاریخی که آن شهر سپری نموده است را مشاهده نمود. محله ها و بافتهای یک شهر از امکانات وعوامل رشد مساوی در طول زمان برخوردار نبوده و نیستند و همین امر  سبب به وجودآمدن تفاوتهای آشکاردر سیمای شهرها شده است . در حالیکه شهر پایدارو توسعه یافته شهری است که در حین رشد ٬ توسعه و ایجاد فضاهای جدید ارتباط منطقی و منسجم بین فضاهای جدید و قدیم برقرار نموده و یکپارچگی و هویت شهر را حفظ و تقویت نماید . امروزه مهم ترین مشکل در مورد رشد نااندیشیده شهرها فقدان نقشه و برنامه جامع اقتصادی ٬ اجتماعی و فرهنگی برای توسعه شهر است . از مسائل مهمی که رشد بی رویه شهرها در اثر توسعه حومه نشینی به وجود آورده است   می توان از اسراف در استفاده زمین فقدان تسهیلات و وسایل شهری کافی٬عدم پیوستگی حومه شهر و در نتیجه افزودن بر مشکلات شهری نام برد.(شیعه، 1371، ص24)

بدون شک زمین منبع غیر قابل جایگزینی بوده ٬ به خصوص زمین با کاربری خاص مانند جنگل ها ٬ اراضی کشاورزی مرغوب و مراتع متراکم و غیره که با تبدیل چنین اراضی نه تنها یک منبع اقتصادی مهم در کشوری مانند ایران از بین می رود بلکه پیامدهای زیست محیطی آن غیر قابل جبران است . در طرح های توسعه شهری و توسعه های خودرو در دهه های گذشته شهرها و آبادی های غالبا بدون توجه به این امر حیاتی (کاربری بهینه زمین) در جهت های مختلف و در روی اراضی باارزش (از لحاظ کشاورزی و زیست محیطی و غیره) مانند دشتهای غنی ٬  کوهپایه ها ٬ سواحل دریا و حواش رودخانه ها گسترش یافته اند.(اعتماد ،1379 ، ص16)

بافتهای فرسوده شهری بدون طرح و نقشه ی قبلی شکل گرفته وتغییر و تحول یافته و توان جوابگویی به نیازهای امروزین را ندارد شبکه معابر این بافتها علاوه بر مشکل عدم دسترسی مناسب ساکنین به محل سکونت خود امکان دسترسی خدمات شهری نظیر جمع اوری  بهداشتی زباله ٬ آتش نشانی ٬ اورژانس ..... را بسیار سخت می سازد.

1-2 اهمیت و ضرورت تحقیق

با وجود آگاهی از اثرات نامطلوب ناشی از توسعه های کالبدی شهر بر محیط طبیعی این واقعیت را نیز باید قبول کرد که توسعه های شهری امری اجتناب ناپذیر است. پیش بینی جمعیتی برای سال ١٤٠٠ ایران با تخمین جمعیت ٩٠ میلیون نفر و محاسبه نرخ رشد شهرنشینی فعلی نیاز به حداقل ٢برابر مساحت کنونی برای شهرها را قطعی می سازد و اگر چه رشد درون شهری می تواند بخشی از این نیاز را مرتفع نماید لذا توسعه غالب در حومه شهرها اتفاق می افتد . جایی که توسعه کاربری های اندیشیده نشده زمین نه تنها باعث تحلیل زمین های مرغوب و از بین رفتن اکوسیستم های حساس می گردد بلکه به دلیل آنکه تنها هدف چنین توسعه هایی افزایش مقیاس است به دنبال خود تمرکز گرایی ٬ تخصص گرائی و مکانیزه شدن را به ارمغان می آورد که هر دو محیط طبیعی و مصنوعی را دچار بحران می سازد . برای کنترل و هدایت چنین توسعه هائی مشخص نمودن جهات مطلوب توسعه ٬ مکان های صحیح زمین و اعمال سیاست های حفاظت طبیعی در راستای اهداف اجتماعی – اقتصادی نیاز به برنامه ریزی توسعه زمین های شهری دارد  ( حبیبی ودیگران ،1386  ص19 توسعه فیزیکی و رشد جمعیت شهری ایران تا چند دهه قبل دارای افزایش متعادل بوده و با بروز تحولات جدید ٬ شهرها به ویژه شهرهای بزرگ تغییرات و دگرگونی هائی را پذیرفتند. این دگرگونی ها به شکل افزایش سریع جمعیت و گسترش فیزیکی شهرها و به صورتی نامتعادل بوده است ٬ سطح زیر ساخت شهری بیشتر تحت تسلط ساختمان های مسکونی بوده و در حقیقت بین کاربری های شهری و اختصاص زمین و سرانه های شهری تناسب معقولی برقرار نبوده است . چنین حالتی را میتوان در اکثر حوزه های شهری کشور صادق دانست . با این وجود تنها گسترش محدوده قانونی شهری و امکان ساخت و ساز در نواحی پیرامون شهری همراه با جایگزین شدن اقشار مرفه باعث فرسودگی و تخلیه جمعیتی بافتهای قدیمی شهری نمی گردد . و عواملی چون مدیریت ضعیف شهری و فقر داده های آماری و اطلاعاتی طرح های تیپ شهرسازی و غالبا با دید معماری ٬ عدم در نظر گرفتن شاخص های اجتماعی – اقتصادی و فرهنگی به موازات شاخص های کالبدی٬ضعف امکانات مالی جهت اجرای طرح ها٬ عدم وجود نیروی انسانی متخصص ٬ مشارکت ضعیف مردم در اجرای طرح ها همراه با ناتوانی آنان در نوسازی بافتهای مسئله دار شهری نقش اساسی تری را در این زمینه ایفا می نماید. با قبول چنین واقعیت هایی هنوز بافتهای قدیمی و فرسوده دارای اهمیت و ارزش می باشند. چرا که بافتهای تاریخی به دلایل متعددی در شهرسازی اهمیت دارند. یکی از علل وجود مرکزیت همیشگی برای وحدت بخشی به پیکره شهر است . این امر زندگی سالم و روان را در یک شهر تضمین می کند از سوی دیگر بافت قدیم با ارزش های کالبدی تاریخی و فرهنگی نهفته در خود بهترین نشانه هویت شهری بوده است و درعین حال حیات و رشد این بافت مانع از فرسودگی شهر از درون شده و توسعه بی رویه آن را محدود می کند. بررسی های کارشناسی نشان می دهد بافت های قدیمی به دلیل جایگاه خود در مرکزیت شهر از بهترین محدوده ها برای تمرکز خدمات تجاری اداری سیاسی و اقتصادی به شمار می روند . در یک جمع بندی نهایی می توان اهمیت بافتهای کهن را به شرح زیر ارائه کرد:

١- بعد نظری تجزیه و تحلیل نظریه های توسعه کالبدی در بافت های قدیم شهری.

٢- تجزیه و تحلیل الگوهای فعلی ملاک عمل سازمان های اجرایی همراه با نقد و ارزیابی آن جهت ارتقاء مبانی نظری و الگوهای اجرایی توسعه در بافت های کالبدی شهری.

٣- اهمیت این بافتها در کالبد شهرها به عنوان قلب تپنده اقتصادی.

٤- پاسخگویی به نیازهای جمعیت رو به تزاید.

٥- اهمیت و بار فرهنگی.

٦- وجود عناصر و المان های با ارزش تاریخی.

٧- عدم هماهنگی بافت با نیازهای جدید کاربران.

٨- مشکلات ترافیکی.

٩- اهمیت و لزوم خدمات رسانی در زمان بحران.

١٠- لزوم تعیین معیارهای آسیب پذیری شهری و پهنه بندی نقاط بحرانی به ویژه در بافت کهن.

١١- قطعیت خطر وقوع زلزله و عدم امکان پیشگویی زمان وقوع زلزله.

• لزوم استفاده از سیستم های جدید برنامه ریزی و پردازش اطلاعاتی : (حبیبی ودیگران 1386 ص20 ،21 ، 22)

با توجه به ضرورتهای گفته شد برنامه ریزی صحیح واصولی برای بافت های فرسوده شهری وبهسازی و نو سازی آنها جهت به روز کردن ومعاصر سازی آنها امری ضروری ونیاز اصلی شهرهای امروزی است.

ضرورت ارتقای سطح زندگی همه ساکنان شهری و استفاده همه شهروندان از خدمات شهری و تسهل خدمات رسانی توسط دستگاههای ذی ربط .

1-3 پیشینه تحقیق

نظریات توسعه کالبدی و احیا و نوسازی بافت های کهن و قدیمی غالبا در ١٥٠ سال اخیر از طرف محققان به نامی همچون اوژن ویوله لودوک (١٨٧٩-١٨١٤)٬جان راسکین (١٩٠٠- ١٨١٨)٬کامیلوبویی تو(١٩١٤- ١٨٣٦) ٬کامیلوسیته (١٩٠٣- ١٨٤٣) ٬لوکا بلترامی (١٩٣٣-١٨٥٤)٬ لئوناردو بنه ولو (١٩٣٣)٬ لودویکو کوارونی (١٩٨٧ – ١٩١١)٬ گوستاو جیووانی ٬ پاتریک گدس (١٩٣٢- ١٨٥٤)٬ لوکوربوزیه (١٩٦٥- ١٨٨٧)٬ لوئیس مامفورد (١٨٩٥) کوین لینچ(١٩٨٤- ١٩١٨)٬ الدوراسی (١٩٩٧- ١٩٣١)٬ کریستوفرالکساندر(١٩٣٦)٬کنستانتین دوکسیادس (١٩٧٥- ١٩١٣) ٬ ریچارد راجرز (١٩٣٣) ارائه شده است. اما پیشینه توجه به بافتهای موجود شهری به طور عام و بافت های تاریخی به طور خاص به حدود نیم قرن پیش باز میگردد. توجه به بافت تاریخی شهرها در سطح جهان طی دهه های اخیر شکل های گوناگونی را به خود گرفته است .ظهور و پیدایش علوم مرتبط با شهرسازی و برنامه ریزی باعث گسترش و نشر افکار و تئوری های مختلفی در باب شهر و توسعه کالبدی شهری گردیده است که به چند مورد آن صورت گذرا اشاره می گردد:

کامیلوسیته معمار و شهرساز اتریشی بود که مهمترین اثر وی کتاب "هنر ساختن شهرها" به سال ١٨٨٩ می باشد. در این کتاب وی برداشتی کاملا زیبایی شناسانه از شهرهای قرون وسطی و رنسانس دارد. سیته شیفته زیبایی و هماهنگی فضای شهرهای تاریخی بود و در مقایسه شهرهای جدید با شهرهای کهن معتقد بود که "شهرهای جدید به علت نظم و ترتیب بیش از حد و یکنواختی شان و به وجودآوردن فضاهای با هویت خاص نازیبا بی تناسب و فاقد ارزش هنری هستند" . ولی می توان ابتذال شهرهای موجود را با بررسی آثار وبناهای تاریخی درگذشته ازمیان برد. سیته خواستار ساماندهی فضاهای شهری بود و اعتقاد برآن داشت که در آرایش فضاهای شهری باید از هنر بهره جست . بر این اساس بود که درصدد زنده کردن فضاها و بافت های کهن شهری برآمد و راه حل های هنری را مطرح نمود و در قالب چنین راه حل هایی طرح های تزئینی شهری را عنوان کرد. ( حبیبی ودیگران و دیگران، 1386، ص23، 24)

در سال ٢٠٠٣ دکتر علیرضا ربیع استاد ایرانی دانشگاه بین المللی ایران در آمریکا در پژوهشی با عنوان "توانمند سازی محله ای ٬ رویکرد جایگزین برای تلفیق سنت و مدرنیزم در بافت های قدیم شهری" احکام و ضوابط طرح های جامع و تفصیلی را به عنوان حکم اعدام بافت های سنتی محله های قدیمی برشمرده است.

در ایران نیز دکتر سید محسن حبیبی در اثر تاریخی خود با عنوان "از شار تا شهر" تغییر ساختار شهرایرانی از دوره قبل از اسلام تا انقلاب اسلامی را بررسی و تجزیه وتحلیل می نماید تقسیم بندی زمانی محقق در سه مقطع زمانی به صورت زیر انجام میگیرد:

الف : قبل از اسلام ٬ که در طی آن پدیده شهر شکل گرفته ٬ تجربه احداث شهرهای جدید و ساماندهی شبکه شهری موجود حاصل شده و بعد از آن توسعه شهر نشینی صورت می گیرد. در این مرحله مفهوم شهر بالنده شده و ساختار اولیه آن ساماندهی می گردد.

ب: بعد از اسلام ٬ که در طی آن مفهوم شهر دگرگون شده و عناصر مشخصی چون مسجد٬ بازار و محله ساختار شهر را دگرگون می سازد . اثرات تحولات اقتصادی ٬ اجتماعی وسیاسی در دوره مختلف تاریخی تا قبل از دوره قاجار بر بافت شهری ایران ارزیابی می شود . اواخر این دوره انحطاط تاریخی و فرود سهمگین شار ایرانی در مقابل بستر سازی تجلی انقلاب صنعتی شهر اروپایی است.

ج: دوره معاصر٬ که در طی ان مفهوم شار مجددا ابداع گردیده و شهرنشینی شهرسازی و شهرگرایی در ایران کاملا تغییر شکل می یابد. رواج الگوهای وارداتی ٬ طرح های توسعه شهری ٬ کاهش ارزش بافت قدیم ناشی از ناهماهنگی ساختاری – کالبدی با الگوهای زیستی کنونی بررسی و تحلیل می گردد.

در حالیکه شهر از درون تهی شده و می پوسد نقاط پیرامونی آن بیشتر و بیشتربه خود توسعه بخشیده و می بخشند. این در حالی است که محدوده ای وسیع در درون شهر تحت عنوان بافت قدیم رها شده باقی می ماند و هر زمان بیش از زمانی دیگر فرو می ریزد. حبیبی در این تحقیق تئوری رشد شهر از درون را ارائه می کند و اعتقاد دارد "رشد شهر از برون سبب گردیده است تا شهر قدیم از نو ساختن خویش باز ماند معاصر نگردد و جریان زمان در کالبد استوار آن راه نیابد شهر کهن از زیستن باز مانده است اورا هوائی تازه باید و حالی دیگر شاید لازم است که فرآیند تاریخی نو شدن بدان باز گردانیده شود لازم است که فلسفه "رشد شهر از درون" دگرباره رخسار نماید تا شهر را درکلیت امروزی آن مفهومی نو بخشد و هویتی بارز دهد" (حبیبی ودیگران، 1386 ص35)

دکتر محمد مهدی عزیزی در سال ١٣٧٩ در پژوهشی با عنوان "تحلیل فرآیند توسعه شهری معاصر در ایران " به سیر تحول سیاست های مداخله در بافتهای کهن شهری می پردازد . عزیزی پس از بررسی مبانی نظری و مداخله در بافتهای کهن شهری اقدامات اجرایی و قانونی در توسعه بافتهای کهن را در سه مقطع حکومت قاجار تا پایان دوره اول پهلوی (طرح میدان بهارستان و توپخانه و اجرای قانون بلدیه در سال ١٣٠٩ و احداث شبکه گذرگاهی بوذرجمهری و خیام همراه با از بین بردن سازمان محلات تهران قدیم تخریب دیوار کهن شهری اصلاح شبکه گذرگاهی درسال ١٣١٣ همراه با توسعه شدید دیوان های دولتی با روش های جدید جایگزین اسلوب سنتی و رواج سبک تهران به جای سبک اصفهان و اجرای ان در سایر شهرداری های کشور) ٬ دوره پهلوی دوم تا پیروزی انقلاب از سال ١٣٢٠ تا ١٣٥٧ (تهیه هفت برنامه عمرانی توسعه شهری با زیر مجموعه های تامین آب و برق رسانی تاسیسات شهری و خدمات بهداشتی درمانی قانون حق السهم ٥٠ درصدی شهروندان در عمران شهری و در نتیجه افزایش فاصله طبقاتی شهری در شهرهای غنی و مرفه در برنامه دوم توسعه رواج واژه شهر کهن در برابر شهر جدید٬ افزایش وابستگی شهرداری ها به اعتبارات دولتی رواج و توسعه طرح های تیپ جامع و تفصیلی شکست کامل طرح های تفصیلی بازنده سازی ناشی از عدم توجه به مشارکت مردمی)٬  دوران پس ازپیروزی انقلاب اسلامی تا مقطع کنونی (عدم توجه به مقوله بافت های تاریخی و کهن دربرنامه غیر مصوب اول توسعه عمرانی ٬ تهیه طرح های روانبخشی در سال ١٣٦٣ ٬ ابلاغ طرح ساماندهی بافتهای قدیم شهری در سال ١٣٦٧٬ تشکیل سازمان میراث فرهنگی٬ تاسیس دفتر بهسازی بافت شهری در وزارت مسکن و شهرسازی با هدف ساخت و ساز مسکن و توسعه درونی محلات شهری ٬ توجه و عنایت ویژه به بافت های کهن شهری و سایت مداخله در آن با عنوان نوسازی بافتهای فرسوده موجود و تجمیع قطعات درمناطق شهری کشور و بهسازی و نوسازی بافت های مسئله دار شهری در برنامه های دوم و سوم توسعه کشور) بررسی و تحلیل می نماید. نتایج حاصل از این تحقیق شامل وجود فراز و نشیب درزمینه سیاست گذاری و اجراست تا قبل از دوره ١٢٨٥- ١٢٦٧ اقدام قابل توجهی به عنوان مداخله در بافت کهن صورت نمی گیرد. اما دوره رضاخان نقطه عطف مداخلات کالبدی است که به مدد اقتدار دولتی انگاره های مورد نظر خود را جامه عمل می پوشاند. جنگ تحمیلی نقطه عطف بعدی است که در آن نه تنها بافتهای کهن تاریخی به فراموشی سپرده می شود بلکه هر چه بیشتر به سوی زوال و تخریب پیش می رود. مشکلات ناشی از فرسودگی بافتهای فرسوده کشور باعث توجه به آن در بالاترین سطوح برنامه ریزی کشور شد و بخش اعظمی از سیاست ها و برنامه ریزی های برنامه دوم توسعه را به خود اختصاص داد (غزیزی،1379، ص37، 46)

در سال ١٣٥٦ دکتر محمود منصور فلامکی در اثر باارزش "باززنده سازی بناها و شهرهای تاریخی" ضمن بررسی  نظریه ها و شخصیت ها در سیر تکاملی باززنده سازی روش بررسی بناهای فرسوده در بخش معماری و پیوند با محیط از فضاهای کالبدی تا فضای زیستی مراحل رشد و توسعه مراکز مسکونی عوامل فرسودگی و تخریب شهرهای تاریخی از بناهای منفرد تا بافت های شهری شناخت بافتهای شهری٬تاریخی و تغییر شالوده آن در بخش شهرسازی را بررسی و ارزیابی می نماید. فلامکی جهت باززنده سازی شهرهای تاریخی روش هایی چون طرح های بهداشتی و فنی ٬ طرح های  تزئینی ٬ طرح های بازسازی مرمت فضای محدود و طرح جامع مرمت شهری را ارائه می نماید.(حبیبی ودیگران، 1386، ص37)

در سال ١٣٨٠ دکتر علی شماعی رساله دکتری خود را با عنوان "اثرات توسعه فیزیکی شهر یزد بر بافت قدیم و راهکارهای ساماندهی و احیای آن" در دانشگاه تهران ارائه کرده است . هدف از این تحقیق بررسی و تحلیل اثرات توسعه فیزیکی ناموزون یا نامتعادل شهر یزد بر بافت قدیم و ارائه راهکارهای مناسب در راستای توسعه پایدار متعادل شهری است. نتایج بررسی این محقق مشخص می نماید که ساختار و سازمان متعادل و منسجم شهر در چند دهه اخیر به یک ساختار قطاعی ناموزون یا نامتعادل تبدیل شده است. همچنین در اثر توسعه فیزیکی نامتعادل در حاشیه شهر و عدم توجه کافی به ساماندهی و احیای بافت قدیم مهاجرت جمعیت از آن شدت گرفته و ساختار جمعیتی آن نامتعادل و ناموزون گردیده است . همچنین ساختار اقتصادی بافت قدیم به ویژه وضعیت اشتغال میزان درآمد قیمت املاک و فعالیتهای اقتصادی به ویژه صنایع دستی دچار رکود گردیده است. از طرف دیگر تحت تاثیر توسعه ناموزون شهر کارکردهای مراکز خدماتی و تاسیسات شهری در بافت قدیم در مقایسه با بافت جدید دچار رکود شده است . سیاست ها و برنامه های دولت در توسعه فیزیکی ناموزون و نامتعادل شهر و رکود بافت قدیمی نقش عمده ای داشته است .در پایان جهت بهبود ساماندهی و احیای بافت قدیم شهر یزد راهکارهایی پیشنهاد شده است.(ههمان منبع، ص38)

در سال ١٣٨٣ محمد تقی رهنمایی و پروانه شاه حسینی در اثری با عنوان "فرآیند برنامه ریزی شهری در ایران " انواع طرح های توسعه را مورد ارزیابی قرار داده و ماهیت طرح های بهسازی بافت قدیم را دوگانه می داند. این دوگانگی ناشی ازتداخل وظایف سازمانی شهرداری و سازمان میراث فرهنگی است . چرا که شهرداری ها بر اساس وظایف سازمانی قصد دارند که از فضاهای فرسوده شهری متناسب با مقتضیات زمان و مکان به نحوی که مشکلات آنها را کاهش دهد استفاده کنند. در همین حال سازمان میراث فرهنگی تخریب بافتهای قدیمی را بدون ارزشیابی تک تک واحدها و ساخت و سازها نوعی تخریب فرهنگی می داند. این طرح ها در اجرا با مشکلات دیگری چون وضعیت حقوقی و ملکی مبهم وجود زمین ها و بناهای وقفی و مسائل اجتماعی و اقتصادی روبرو شده و اجرای ان را با کندی همراه می سازد. نمونه اجرایی این طرح ها را می توان در ماسوله که با مشکل حقوقی وارث دربیرجندبامشکل وقف و در قم با مشکل تامین منابع مالی برای خرید اراضی روبرو است نام برد.(راهنمایی وشاه حسنی ، 1387،ص110)

مضاف بر این آثار در ایران پروژه هایی چون " طرح حفظ و احیاء بازسازی بافت های قدیم شهری سمنان  " توسط ایرج عبا س زادگان و راضیه رضازاده (١٣٦٨) طرح "بهسازی و ساماندهی ٧/٤ هکتار از اراضی شرق بازار ارومیه" توسط شیوا اسدالهی و سید محسن حبیبی (١٣٨٠) " تحلیل سناریوهای توسعه کالبدی در بافت های قدیم شهری " توسط پروانه زندی در دانشگاه تربیت مدرس (١٣٨١) "شیوه های ساماندهی در بافت های فرسوده و قدیمی " توسط ابوالفضل مشکینی و " توسعه کالبدی – فضایی شهر سنندج با GIS " توسط کیومرث حبیبی.... انجام گرفته است.(حبیبی ودیگران، 1386 ،38)

پایان نامه تحلیل بررسی بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهر نقده

اختصاصی از هایدی پایان نامه تحلیل بررسی بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهر نقده دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فایل : word

قابل ویرایش و آماده چاپ

تعداد صفحه :112

پایان نامه برای دریافت درجه کارشناسی ارشد (M.A)

گرایش : جغرافیا و برنامه ریزی شهری

عنوان :

تحلیل بررسی بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهر نقده

( با تأکید بر خیابان ها و راههای دسترسی )

فهرست مطالب

چکیده

مقدمه

فصل اول : کلیات تحقیق

1 – 1 طرح مسأله ................................................................................................................. 2

1 – 2 اهمیت و ضرورت تحقیق ................................................................................................ 4

1 – 3 پیشینه تحقیق................................................................................................................. 6

1 – 4 سؤالات تحقیق .............................................................................................................11

1 – 5 فرضیه ها.................................................................................................................. 12

1 – 6 اهداف تحقیق ............................................................................................................. 12

1 – 7 روش تحقیق ...............................................................................................................13

1 – 8 قلمرو تحقیق .............................................................................................................. 13

1 – 9 تنگناها و محدودیتهای تحقیق .......................................................................................... 14

فصل دوم : تعاریف ، مفاهیم و مبانی نظری تحقیق

2 – 1 تعریف شهر ............................................................................................................... 16

2 – 2 برنامه ...................................................................................................................... 17

2 – 3 برنامه ریزی.............................................................................................................. 17

2 – 3 – 1 انواع برنامه ریزی..................................................................................................18

2-3-1- 1 برنامه ریزی از نظر مدت اجرا ................................................................................. 18

2-3-1-2 برنامه ریزی از نظر سطوح برنامه ریزی .................................................................... 19

2-3-1-3 برنامه ریزی در ابعاد فضایی..................................................................................... 19

2-3-1-4 برنامه ریزی از نظر هدف ........................................................................................ 20

2-4 بافت شهری ................................................................................................................. 21

2-5 شبکه دسترسی .............................................................................................................. 22

2-5-1 سلسله مراتب شبکه ارتباطی که بیشتر جنبه غیر محلی دارد .................................................. 22

2-5-2 سلسله مراتب شبکه دسترسی سواره که جنبه محلی دارد ....................................................... 23

2-5-3 تعاریف سلسله مراتب شبکه ارتباطی از نظر وظیفه و اهمیت ................................................. 23

2 – 6 سیستم های ارتباط شبکه ارتباطی .................................................................................... 24

2-6-1 سیستم شعاعی ........................................................................................................... 24

2-6-2 سیستم شطرنجی ......................................................................................................... 24

2-6-3 سیستم حلقوی ............................................................................................................ 25

2-7 واژه فرسایش و فرسودگی ............................................................................................... 25

2-8 بافت فرسوده شهری و ویژگی های عمومی آن ...................................................................... 28

2-8-1 معیارهای اساسی شناسایی و تشخیص بافتهای فرسوده شهری ................................................ 28

2-8-2 بافت فرسوده شهری از منظر شهرسازی .......................................................................... 28

2-8-3 بافت فرسوده از دیدگاه طرح جامع فرمانفرمایان.................................................................. 29

2-8-4 بافتهای فرسوده شهری از نظر وزارت مسکن و شهرسازی .................................................. 30

2-9 انواع بافت های فرسوده ................................................................................................... 31

2-9-1 بافت های دارای میراث شهری ...................................................................................... 31

2-9-2 بافت های شهری ( فاقد میراث شهری ) ........................................................................... 31

2-9-3 بافت های حاشیه ای ( سکونتگاه های غیر رسمی ) ............................................................. 31

2-10 انواع مداخله ............................................................................................................... 32

2-10-1 بهسازی ................................................................................................................. 32

2-10-2 نوسازی ................................................................................................................. 32

2-10-3 بازسازی................................................................................................................. 33

2-10-4 ساماندهی ............................................................................................................... 33

2-11 انواع مداخله در بافت های کهن شهری .............................................................................. 35

2-11-1 مداخله نوگرایانه ...................................................................................................... 35

2-11-2 مداخله فرهنگ گرایانه .............................................................................................. 36

2-11-3 مداخله فرانوگرایانه .................................................................................................. 36

2-11-4 مداخله مردم گرایانه ...................................................................................................36

2-12 روند بهسازی و نوسازی شهرهای ایران قبل از انقلاب .......................................................... 37

2-12-1 اولین اقدامات بهسازی و نوسازی شهرهای ایران پیش از سال 1300 ( خورشیدی ) و تأثیر آن بر کالبد و فضاهای شهری ................................................................................................................ 37

2-12-2 سیاست ها و برنامه های دوره پهلوی اول ( 1320-1300 )................................................ 38

2-12-3 سیاست ها و برنامه های بهسازی و نوسازی ( 1357 – 1320 ) ......................................... 39

2-12-3-1 برنامه اول عمرانی ( 1334-1327) ........................................................................ 40

2-12-3-2 برنامه دوم عمرانی ( 1341-1334) ......................................................................... 40

2-12-3-3 برنامه سوم عمرانی ( 1346-1341) ........................................................................ 40

2-12-3-4 برنامه چهارم عمرانی ( 1351-1352) ..................................................................... 40

2-12-3-5 برنامه پنجم عمرانی ( 1356-1352) ........................................................................ 41

2-13 برنامه های عمرانی بعد از انقلاب در ارتباط با بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده.................... 41

2-13-1 برنامه اول توسعه اقتصادی ، اجتماعی ، فرهنگی کشور ( 1372 – 1368 ) .......................... 41

2-13-2 برنامه دوم توسعه اقتصادی ، اجتماعی ، فرهنگی کشور ( 1377-1373 ) ............................. 42

2-13-3 برنامه سوم توسعه اقتصادی ، اجتماعی ، فرهنگی کشور ( 1383-1379) ............................. 42

2-13-4 برنامه چهارم توسعه اقتصادی،اجتماعی،فرهنگی کشور(1388-1384)( برنامه ملاک عمل فعلی)..................................................................................................................................42

فصل سوم : ویژگی های جغرافیایی منطقه و شهر نقده

3-1 بررسی موقعیت طبیعی ، اجتماعی و اقتصادی استان آذربایجان غربی ......................................... 45

3-1-1 وضعیت طبیعی استان ................................................................................................. 45

3-1-1موقع ریاضی و نسبی استان........................................................................................... 45

3-1-1-2 اقلیم استان ............................................................................................................. 45

3-1-1-3 وضعیت ژئومورفولوژیکی و زمین شناسی استان............................................................. 46

3-1-2 وضعیت اقتصادی استان ............................................................................................... 46

3-1-3 وضعیت اجتماعی و جمعیتی و بوم شناختی ....................................................................... 47

3-2 بررسی موقعیت طبیعی – اجتماعی و اقتصادی شهرستان نقده ................................................... 50

3-2-1 موقعیت ریاضی و نسبی نقده ........................................................................................ 50

3-2-2 زمین شناسی منطقه نقده ............................................................................................... 52

3-2-3 مشخصات کلی اقلیم..................................................................................................... 54

3-2-3 -1 بارش ..................................................................................................................54

3-2-3-2 دما........................................................................................................................55

3-2-3-3 نم نسبی................................................................................................................. 55

3-3 سوابق تاریخی................................................................................................................56

3-3-1 نقده در گذر تاریخ........................................................................................................56

3-3-2 وجه تسمیه..................................................................................................................57

3-3-3 نقده در مسیر پویایی و تکامل شهری.................................................................................58

3-3-4 نشانه های شهری.........................................................................................................59

3-4 تحولات جمعیتی و توسعه شهری.........................................................................................59

3-4-1 تحولات جمعیتی...........................................................................................................59

3-4-2 ویژگی های اشتغال نقده.................................................................................................61

فصل چهارم : بررسی و تحلیل بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهر نقده (تأکید بر خیابانها و راههای دسترسی)

مقدمه..................................................................................................................................63

4-1 محدوده بافت کل شهر نقده ................................................................................................ 64

4-2 بررسی حمل و نقل و پایانه شهر نقده................................................................................... 66

4-3 تعیین محدوده بافت فرسوده شهر نقده ...................................................................................66

4-4 عوامل سازمان دهنده سیمای شهر........................................................................................69

4-5 کیفیت کالبدی شهر نقده.....................................................................................................70

4-5-1 بررسی مصالح ساختمانی در سطح کلیه ابنیه حوزه بافت های فرسوده شهر نقده......................... 70

4-5-2 بررسی مصالح کل ابنیه زیر حوزه A بافتهای فرسوده شهر نقده.............................................. 73

4-5-3 بررسی مصالح ساختمانی ابنیه زیر حوزه B بافتهای فرسوده شهر نقده...................................... 74

4-5-4 بررسی مصالح ساختمانی کل ابنیه زیر حوزه نفوذ C بافتهای فرسوده شهر نقده........................... 76

4-5-2 بررسی دانه بندی قطعات در سطح کل ابنیه بافتهای فرسوده شهر نقده........................................77

4-5-2-1 بررسی وضع دانه بندی کل ابنیه زیر حوزه A بافت های فرسوده شهر نقده............................. 79

4-5-2-2 بررسی وضع دانه بندی کل ابنیه زیر حوزه B بافت های فرسوده شهر نقده..............................80

4-5-2-3 بررسی وضع دانه بندی کلیه ابنیه زیر حوزه C بافت های فرسوده شهر نقده............................ 82

4-5-3 بررسی قدمت ابنیه کل بافت های فرسوده شهر نقده.............................................................. 83

4-5-3-1 بررسی قدمت ابنیه زیر حوزه A بافتهای فرسوده شهر نقده................................................. 84

4-5-3-2 بررسی قدمت ابنیه زیر حوزه B بافت های فرسوده شهر نقده..............................................85

4-5-3-3 بررسی قدمت ابنیه زیر حوزه C بافت های فرسوده شهر نقده...............................................86

4-5-4 بررسی کیفیت ابنیه به لحاظ پایداری در سطح کل بافت های فرسوده شهر نقده..............................86

4-5-4-1 بررسی کیفیت ابنیه به لحاظ پایداری زیر حوزه A بافت های فرسوده شهر نقده........................ 88

4-5-4-2 بررسی کیفیت ابینه به لحاظ پایداری زیر حوزه B بافت های فرسوده شهر نقده........................ 89

4-5-4-3 بررسی کیفیت ابنیه به لحاظ پایداری زیر حوزه C بافت های فرسوده شهر نقده.........................90

4-5-5 بررسی تعداد طبقات ابنیه در سطح کل بافت های فرسوده شهر نقده...........................................90

4-5-5-1 بررسی تعداد طبقات ابنیه در زیر حوزه A بافت های فرسوده شهر نقده.................................91

4-5-5-2 بررسی تعداد طبقات ابنیه در زیرحوزه B بافت های فرسوده شهر نقده...................................92

4-5-5-3 بررسی تعداد طبقات ابنیه در زیر حوزه C بافت های فرسوده شهر نقده................................. 93

4-6 بررسی و تحلیل بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهر نقده.................................................93

4-6 -1 محدوده A ............................................................................................................. 94

4-6-2 محدوده B ............................................................................................................... 94

4-6-3 محدوده C................................................................................................................ 95

4-7 بررسی خیابان ها و راه های دسترسی................................................................................100

4-7-1 خیابانها و گذرگاه ها ..................................................................................................100

4-7-1-1 محورهای فعالیتی.................................................................................................. 100

4-7-1-2 محورهای حرکتی و ترافیکی.....................................................................................100

4-7-1-3 گره های فعالیتی.....................................................................................................101

4-7-1-4 گره های حرکتی.....................................................................................................101

4-7-1-5 بررسی کوچه های محدوده های فرسوده..................................................................102 4-7-1-6 پوشش گیاهی در محدوده مورد مطالعه........................................................................ 103

4-8 شکل شهر نقده............................................................................................................. 103

4-9 شبکه عبور و مرور موجود و پیشنهادی.............................................................................103

4-10 سلسله مراتب شبکه دسترسی نقده.....................................................................................106

4-10-1 خیابانهای پیرامونی شهر در طول زمان دارای خیابانهای عریض شده اند.................................106

4-10-2 خیابانهای مرتبط با مرکز نقده که معمولاً عرضی حدود 20 متر دارند.................................... 106

فصل پنجم: جمع بندی و نتیجه گیری ، آزمون فرضیه ها ، راهکارها و پیشنهادها

5-1 جمع بندی و نتیجه گیری.................................................................................................115

5-2 آزمون فرضیه ها..........................................................................................................117

5-3 پیشنهادها و راهکارها....................................................................................................120

فهرست منابع و مأخذ............................................................................................................123

چکیده انگلیسی

فهرست شکل ها

4 – 1 شکل بهسازی ساختمان شهرداری نقده در محدوده A .......................................................... 94

4 – 2 شکل با زمینه ، تضاد در نوع و فرم شکل گیری کالبدی آن در محدوده B. ............................... 95

4 – 3 شکل نوسازی مسجد اهل تسنن محدوده C ........................................................................ 96

4- 4 شکل احداث خیابان جدید در محدوده C .............................................................................. 97

4 – 5 شکل نوسازی فلکه وحدت در محدوده C ........................................................................... 98

4 – 6 شکل کاربری فرهنگی در محدوده C ............................................................................... 99

4 – 7 شکل کوچه های فرسوده و قدیمی در محدوده C................................................................. 102

فهرست نقشه ها

1- 3 نقشه موقعیت محدوده مورد مطالعه.................................................................................... 49

2 – 3 نقشه شهرستان نقده ..................................................................................................... 51

3 -3 نقشه زمین شناسی نقده .................................................................................................. 53

4 – 1 نقشه کاربری اراضی شهر نقده ....................................................................................... 65

4 – 2 نقشه محدوده بافت فرسوده شهر نقده ................................................................................. 68

4 – 3 نقشه معابر پیشنهادی طرح تفصیلی ................................................................................ 105

4 – 4 نقشه سلسله مراتب شبکه دسترسی ................................................................................. 108

4 – 5 نقشه کیفیت ترافیکی معابر اصلی محدوده بافت فرسوده ....................................................... 111

فهرست جدول ها

3 – 1 جدول توزیع درجه حرارت متوسط ماهانه و سالانه بر حسب سانتی گراد برای ارتفاعات و دشت محدوده مطالعاتی نقده ...................................................................................................................... 56

4 – 1 جدول مصالح ساختمانی در کل ابنیه بافت های فرسوده شهر نقده ( 1387 ) ............................... 72

4 – 2 جدول مصالح ساختمانی کل ابنیه زیر حوزه A ( 1387 ) ..................................................... 73

4 – 3 جدول مصالح ساختمانی کل ابنیه زیر حوزه B ( 1387 ) ..................................................... 75

4 – 4 جدول مصالح ساختمانی کل ابنیه زیر حوزه C ( 1387 ) ..................................................... 76

4 – 5 جدول وضعیت دانبه بندی کل حوزه بافتهای فرسوده شهر نقده( 1387 ).................................... 78

4 – 6 جدول وضع دانبه بندی کل ابنیه A بافت فرسوده شهر نقده ( 1387 ) ....................................... 80

4 – 7 جدول وضع دانبه بندی کل ابنیه زیر حوزه B بافت فرسوده شهر نقده( 1387 ) .......................... 81

4 – 8 جدول وضع دانه بندی کل ابنیه زیر حوزه C بافت فرسوده شهر نقده ( 1387 ) .......................... 83

4 – 9 جدول قدمت کل ابنیه حوزه بافت های فرسوده شهر نقده ( 1387 ) .......................................... 84

4 – 10 جدول قدمت ابنیه زیر حوزه A بافت فرسوده شهر نقده ( 1387 ) ......................................... 85

4 – 11 جدول قدمت کل ابنیه زیر حوزه B بافت فرسوده شهر نقده ( 1387 ) ..................................... 85

4 – 12 جدول قدمت ابنیه زیر حوزه C بافت فرسوده شهر نقده ( 1387 ) ......................................... 86

4 – 13 جدول کیفیت کل ابنیه بافت های فرسوده شهر نقده ( 1387 ) ................................................ 87

4 – 14 جدول کیفیت ابنیه زیر حوزه A بافتهای فرسوده شهر نقده ( 1387 ) ...................................... 88

4 – 15 جدول کیفیت ابنیه زیر حوزه B بافتهای فرسوده شهر نقده ( 1387 ) ...................................... 89

4 – 16 جدول کیفیت ابنیه زیر حوزه C بافتهای فرسوده شهر نقده ( 1387 ) ...................................... 90

4 – 17 جدول تعداد طبقات ابنیه حوزه بافتهای فرسوده شهر نقده ( 1387 ) ........................................ 91

4 – 18 جدول تعداد طبقات در زیر حوزه A بافت های فرسوده شهر نقده ( 1387 ) ............................. 91

4 – 19 جدول تعداد طبقات در زیر حوزه B بافت های فرسوده شهر نقده ( 1387 ) ............................. 92

4 – 20 جدول تعداد طبقات در زیر حوزه C بافت های فرسوده شهر نقده ( 1387 ) ............................. 93

4 –21 جدول محاسبه پارکینگ مورد نیاز در مسیرهای اصلی شهر ............................................... 106

4 – 22 جدول ویژگی های معابر ........................................................................................... 109

4 – 23 جدول کیفیت ترافیکی – فیزیکی انواع خیابانها .............................................................. 110

4 – 24 جدول شناسایی نقاط قوت،ضعف،فرصتها و تهدیدهای شبکه ارتباطی ونظام رفت آمد شهری ...... 113

فهرست نمودارها

4 – 1 نمودار مصالح ساختمانی در کل ابنیه بافت های فرسوده شهر نقده ( 1387) ............................... 72

4 – 2 نمودار مصالح ساختمانی ابنیه زیر حوزه A ( 1387 ) ......................................................... 74

4 – 3 نمودار مصالح ساختمانی ابنیه زیر حوزه B( 1387 ) .......................................................... 75

4 – 4 نمودار مصالح ساختمانی زیر حوزه C ( 1387 ) ............................................................... 77

4 – 5 نمودار وضعیت دانه بندی کل ابنیه شهرنقده ( 1387 ) ......................................................... 78

4 – 6 نمودار وضع دانه بندی کل ابنیه زیر حوزه A بافت فرسوده شهر نقده ( 1387 ) ......................... 80

4 – 7 نمودار وضع دانبه بندی ابنیه زیر حوزه B بافت فرسوده شهر نقده ( 1387 ) .............................81

4 – 8 نمودار وضع دانه بندی ابنیه زیر حوزه C بافت فرسوده شهر نقده (1387 ) ...............................83

مقدمه

« شهر پدیده ای است « مکانی – زمانی » که در نقطه ای خاص ایجاد شده ، در فضای تکامل یافته و با گذشت زمان ، رشد یافته است .

این امر سبب شده است که در هر مقطعی از تاریخ ، شهر بتواند دگرگونیهای کمی خود را به تغییرات کیفی مورد نیاز عصر خویش تبدیل کند ، از عرصه های عینی در گذرد و به محدوده های ذهنی پای گذارد ، از محدوده های زمانی خاص و خطرات ناشی از آنها عبور کند و به عرصه های زمان تاریخی و خاطرات منبعث از آن وارد شود . ( حبیبی ، 231 )

در روند پویایی فیزیکی شهر ، سیمای ظاهری محله های شهر جدید به شدت و سرعت تغییر یافته و بافت غیر هندسی و ارگانیک قدیمی به تدریج توسط بافت شبکه ای ، خیابان های هندسی و سلسله مراتبی و تناسب عرصه و اعیان با ضوابط وملاک های ویژه جایگزین می شود . اصولاً بافت قدیمی و فرسوده ، بافتی است که در فرآیند زمانی طولانی شکل گرفته و تکوین یافته و امروز در محاصره تکنولوژی عصر حاضر گرفتار گردیده است . اگر چه این بافت در گذشته به مقتضای زمان دارای عملکردهای منطقی و سلسله مراتبی بوده ولی امروز از لحاظ ساختاری و عملکردی دچار کمبودهایی می باشد و آن گونه که می بایست جوابگوی نیاز ساکنین خود نمی باشد . ( حبیبی و دیگران ، 1386 ، 16 )

این گونه بافت ها بدون طرح و نقشه قبلی شکل گرفته و تغییر و تحول یافته و توان جوابگویی به نیازهای زندگی امروزین را ندارد . معابر این گونه بافت ها با توجه به مقیاس انسان و ( احیاناً چهار پایان برای حمل بار ) شکل گرفته اند و تحمیل شدن ماشین ، که جزء لاینفک زندگی امروزه می باشد ، سبب شکل گیری تعارض های اساسی گشته است . علاوه بر مشکل عدم دسترسی مناسب ساکنین به محل سکونت خود ، شبکه معابر این بافت ها امکان دسترسی خدمات شهری نظیر جمع آوری زباله ، آتش نشانی ، اورژانس و ........ را بسیار سخت می سازد . (حبیبی و دیگران ، 1386 ، 17 )

فصل اول

کلیات تحقیق

1-١طرح مساله

تا قبل از جریان جهانی ناشی از انقلاب صنعتی تغییرات جوامع شهری بسیار بطئی و نامحسوس بوده و به تبع آن کالبد شهرها نیز با دگرگونی قابل توجهی مواجه نبود. همگام با تغییرات اقتصادی ٬ اجتماعی و فرهنگی و فناوری های جدید بافت های شهری با تغییر شکل و شالوده مواجه گردیدند. چرا که شهر نیز همچون سایر پدیده های مصنوع انسان ساخت در طول زمان دچار تغییر تحول رشد و توسعه میگردد . این توسعه فرایندی پویا و مداوم است که در طی آن محدوده های فیزیکی شهر و فضاهای کالبدی آن در جهات عمودی و افقی از لحاظ کمی افزایش و از حیث کیفی تغییر می یابد و اگر این روند سریع و بی برنامه باشد به ترکیب فیزیکی مناسبی از فضاهای شهری نخواهد انجامید در نتیجه سیستم های شهری را با مشکلات عدیده ای مواجه خواهد ساخت.(زنگی آبادی ، 1371،5)

بافت قدیمی شهرها بنا به دلایل اقتصادی – اجتماعی و فرهنگی شکل گرفته و به دلیل آمیختگی نادرست با فرهنگ زندگی جدید به تدریج هویت خود را از دست می دهد . ( حبیبی و دیگران ،1386 ، 17 )

امروزه مفهوم بهسازی در برنامه ریزی و طراحی شهری با اقدامات و پیش بینی هایی برای بهتر کردن کیفیت محیط کالبدی و فضایی توأم است به گونه ای که ، با ایجاد امکانات نو ، بهتر ساختن محیط فضایی میسر شود ، ساماندهی و بهسازی وضعیت موجود بافت های فرسوده می تواند با اصلاح سازمان فضایی منطقه از طریق اصلاح شبکه دسترسی ها ، اصلاح کاربری های ناسازگار و حذف کاربری های مزاحم و یا تغییر نوع کاربری ها و تخصیص های کاربری خدمات شهری مطابق معیارها و استانداردها و رعایت و اجرای اصول و ضوابط افزایش تراکم ( بلند مرتبه سازی ) صورت گیرد . ( حبیبی و دیگران ، 1386 ، 18 )

شبکه معابر بافت قدیمی که با توجه به ساختار محیط طبیعی به ویژه توپوگرافی ، اقلیم ، اوضاع اجتماعی اقتصادی و سطح فناوری زمان خود به صورت ارگانیک شکل گرفته اند ، در زمان خود بهترین نوع معابر و شبکه دسترسی محسوب می شده اند . به طوری که همه نیازهای ساکنان را ، پاسخگو بوده اند . اما با دگرگونی و سطح فناوری از جمله ورود وسایل نقلیه موتوری به زندگی شهری ، شبکه مذکور توان جوابگویی به نیازهای زندگی امروزی را ندارند و مشکلاتی مانند عرض کم ، پیچ و خم های زیاد و خطر ریزش بناهای مخروبه مجاور و مشکلات دسترسی و ارتباطات دو چندان کرده است .

طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده سنندج

اختصاصی از هایدی طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده سنندج دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

این فایل دربرگیرنده مطالعات طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده شهر سنندج می باشد که در سه جلد توسط مهندسین مشاور فجر توسعه در سال 1388 تهیه شده است.
جلد اول: مطالعات راهبردی
جلد دوم: ارزیابی طرح های شهری محدوده
جلد سوم: گزارش پیشنهادات جهت ارائه به کمیسیون

دانلود پاورپوینت بررسی سیاست های برنامه ریزی مسکن بافت فرسوده در ایران

اختصاصی از هایدی دانلود پاورپوینت بررسی سیاست های برنامه ریزی مسکن بافت فرسوده در ایران دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

 پاورپوینت بررسی سیاست های برنامه ریزی مسکن بافت فرسوده در ایران در 71 اسلاید کامل و قابل ویرایش می باشد.

این بود که سیاست توسعه درونی( درونزا ) – ناشی از ایجاد الگوهای شهر فشرده و مطرح شدن مباحث توسعه پایدار- جایگزین دیگر راه حل ها گردید و به قولی برنامه ریزان شهری تازه دریافتند که آب در کوزه و ما تشنه لبان می گردیم.

—سیاست های توسعه درونی شهر، نسبت به سایر سیاست های توسعه شهری از مزیت نسبی ، بخاطر کاهش در هزینه های آماده سازی، نگهداری، امنیتی و انتظامی شهر و دسترسی سهل تر به خدمات شهری برخوردار بود . به عبارت بهتر ، به لحاظ اقتصادی به صرفه تر خواهد بود.

—

—اصطلاح توسعه درونی( توسعه درونزا)بر اساس تعریف خود؛ نوعی نوسازی،بهسازی و به نوعی دوباره قابل استفاده نمودن مناطق شهری موجود است ؛ که معمولا این امر در مناطقی انجام می گیرد که یکپارچگی و انسجام خود را از دست داده و در حال متلاشی شدن است ...

 

و ......

—