دانلود رساله برج مسکونی پایدار همراه نقشه اتوکدی و رندر سه بعدی

اختصاصی از هایدی دانلود رساله برج مسکونی پایدار همراه نقشه اتوکدی و رندر سه بعدی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود رساله برج مسکونی پایدار همراه نقشه اتوکدی و رندر سه بعدی 

پاورپوینت طراحی محله و شیوه های زندگی پایدار

اختصاصی از هایدی پاورپوینت طراحی محله و شیوه های زندگی پایدار دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

مشخصات فایل:
- پاورپوینت طراحی محله و شیوه های زندگی پایدار
- تعداد اسلایدها: 20 صفخه (شامل چند نمودار، جدول و عکس)
- فرمت فایل: pptx، قابل اجرا و ویرایش در نرم افزار پاورپوینت
------------------------------------
راهنمای استفاده:
این پاورپوینت در یک فایل فشرده با پسوند zip ارائه شده است که بعد از دانلود باید آن را از حالت فشرده خارج کنید تا در محیط نرم افزار پاورپوینت قابل استفاده باشد.
------------------------------------
فونت ها:
تمامی فونت های (قلم های) به کار رفته در فایل های این سایت از فونت های فارسی سری B (برنا رایانه) هستند که برای نمایش و ویرایش صحیح فایل ها باید این سری از فونت های فارسی بر روی کامپیوتر شما نصب باشد.
------------------------------------
تصاویر:

تحقیقات مالی

اختصاصی از هایدی تحقیقات مالی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

فرمت فایل word  و قابل ویرایش و پرینت

تعداد صفحات: 7

1 . تئوری توازن ثابت یا پایدار:

این تئوری بیان می کندکه مزیت مالیاتی بدهی، ارزش شرکت بدهی دار را افزایش می دهد. از سوی دیگر، هزینه های بحران مالی و ورشکستگی احتمالی ناشی از عدم ایفای به موقع تعهدات بدهی، ارزش شرکت ( بدهی دار) را کاهش می دهد. لذا ساختار سرمایه شرکت را می توان به منزله توازن بین مزیت های مالیاتی بدهی و هزینه های بحران مالی و ورشکستگی احتمالی ( ناشی از بدهی) تلقی نمود. از این رو، این دو عامل خنثی کننده یکدیگر ( توازن مزایا و مخارج ناشی از بدهی)، به استفاده بهینه از بدهی در ساختار سرمایه منجر می شود ( بریلی و مایرز ، 1383 ).

2 . فرضیه عدم تقارن اطلاعات :

این فرضیه براین پندار شکل گرفته است که مدیران درباره جریان های نقدی، فرصت های سرمایه گذاری و به طورکلی چشم انداز آتی و ارزش واقعی شرکت، اطلاعاتی بیش از اطلاعات سرمایه گذاران برون سازمانی در اختیار دارند.

به عنوان مثال، مایرز و ماچلوف (1984 ) چنین عنوان می نمایندکه اگر سرمایه گذاران درباره ارزش واقعی شرکت اطلاعات کمتری داشته باشند، درچنین شرایطی ممکن است سهام شرکت را درست قیمت گذاری نکنند. اگر شرکت ناگزیر باشد پروژه های جدید خود را از محل انتشار سهام تأمین مالی کند، ممکن است قیمت گذاری کمتر از واقع بازار

به حدی شدید باشد که سرمایه گذاران جدید ارزشی بیش از ارزش فعلی خالص پروژه جدید به دست آورند و درنتیجه، سهامداران فعلی زیان ببینند. بنابراین، درچنین مواقعی شرکت ناگزیر می شود از قبول و اجرای پروژه های سرمایه گذاری دارای ارزش فعلی خالص پروژه جدید به دست آورند و درنتیجه، سهامداران فعلی زیان ببینند. بنابراین، در چنین مواقعی شرکت ناگزیر می شود از قبول و اجرای پروژه های سرمایه گذاری دارای ارزش فعلی خالص پروژه جدید به دست آورند و درنتیجه، سهامداران فعلی زیان ببینند. بنابراین درچنین مواقعی شرکت ناگزیر می شود از قبول و اجرای پروژه های سرمایه گذاری دارای ارزش فعلی خالص مثبت چشم پوشی کند ( هریس و رویو، 1991 ).

در چنین شرایطی، شرکت ها ترجیح می دهند پروژه های سرمایه گذاری خود را از محل منابع داخل شرکت تأمین مالی کنند بدین ترتیب از انتشار سهام خودداری نموده و میزان استقراض آنها را تفاضل بین سرمایه گذاری مطلوب و میزان سود انباشته یا اندوخته ها تعیین می کند. اما در صورت عدم تکافوی منابع داخلی، برای اجتناب از رد فرصت های سرمایه گذاری ارزشمند، شرکت می تواند پروژه جدید را از محل اوراق بهاداری که احتمال قیمت گذاری کمتر از واقع آن در بازارکمتر است؛ تأمین مالی کند.

به عنوان مثال، اوراق قرضه، مشمول قیمت گذاری کمتر از واقع نمی شود و بنابراین به انتشار سهام ارجحیت دارد. مایرز (1984 ) از این قاعده به عنوان « تئوری سلسله مراتب گزینه های تأمین مالی» یاد می کند.

3 . تئوری سلسله مراتب گزینه های تأمین مالی :

این تئوری بیان می کندکه شرکت ها در تأمین منابع مالی مورد نیاز خود، سلسله مراتب معینی را طی می کنند. شکل گیری این سلسله مراتب، نتیجه یا پیامد عدم تقارن اطلاعات است. طبق این تئوری، درمواردی که بین مدیران و سرمایه گذاران برون سازمانی، عدم تقارن اطلاعاتی وجود داشته باشد، مدیران، تأمین مالی از محل منابع داخل شرکت را به منابع خارج از شرکت ترجیح می دهند. یعنی ابتدا از محل سود انباشته یا اندوخته ها تأمین مالی می کنند، سپس اگر منابع داخلی تکافو نکرد، از بین منابع خارج از شرکت، ابتدا به انتشارکم ریسک ترین اوراق بهادار یعنی اوراق قرضه ( استقراض) متوسل می شوند و در صورتی که استقراض تکافو نکند و به منابع مالی بیشتری نیاز باشد دست آخر به انتشار سهام مبادرت می ورزند.

در این تئوری، برخلاف تئوری توازن ثابت یا پایدار، هیچ ترکیب بدهی به حقوق صاحبان سهام هدف و از قبل تعریف شده ای وجود ندارد، زیرا دو نوع حقوق مالکانه وجود دارد:

داخلی وخارجی. یکی در اولویت اول و دیگری در اولویت آخر. از این رو، نسبت بدهی هرشرکتی نیازهای انباشته آن شرکت، برای تأمین مالی خارجی را منعکس می سازد (بریلی و مایرز، 1383 ).

تئوری سلسله مراتب گزینه های تأمین مالی بازتاب های مهمی به دنبال داردکه از جمله آنها می توان به موارد زیر اشاره نمود :

1 . برای شرکت ها نسبت بدهی هدف یا مطلوب وجود ندارد ( راس و دیگران، 2002).

2 . شرکت های سودآور،کمتر استقراض می کنند (ساندررَ و مایرز، 1999).

3 . شرکت ها تمایل به حفظ و اثبات وجه نقد دارند.

4 . تئوری هزینه های نمایندگی :

دانلود مجموعه مقالات همایش ملی نقش زنان در توسعه پایدار 188 صفحه word

اختصاصی از هایدی دانلود مجموعه مقالات همایش ملی نقش زنان در توسعه پایدار 188 صفحه word دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود مجموعه مقالات همایش ملی نقش زنان در توسعه پایدار 188 صفحه word

معماری پایدار (پاورپوینت)

اختصاصی از هایدی معماری پایدار (پاورپوینت) دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

رشد فزاینده جمعیت جهان آثار اساسی و اغلب فاجعه آمیزی بر زیستگاههای طبیعی کره زمین داشته است . مصرف بی رویه انرژی ، تخریب جنگل ها و انقراض گونه های گیاهی و جانوری از پیامدهای ان می باشد . بسیاری بر این باورند که رشد بی رویه جمعیت که خود معلول تحول در سیستم های توسعه صنعتی و با لطبع رشد بهداشتی و درمانی در جوامع صنعتی است ؛ منجر به شهر نشینی و در نتیجه مصرف بیش از حد و غیر مسوولانه انرژی های فسیلی شده و به گرم شدن تدریجی کره زمین انجامیده .

 

مفهوم « توسعه پایدار » به معنی ارایه راه حل هایی در مقابل الگوهای سنتی کالبدی ، اجتماعی و اقتصادی توسعه می باشد و بتواند از بروز مسایلی همچون نابودی منابع طبیعی ، تخریب اکوسیستم ها ، آلودگی ، افزایش بی رویه جمعیت ، رواج بی عدالتی و پایین آمدن کیفیت زندگی انسان ها جلوگیری کند .

 

فعل " Sustain " از سال 1290 میلادی در زبان انگلیسی به کار گرفته شده و از ریشه لاتین « sub » و«tenere » به معنی « نگهداشتن » و یا « نگهداری کردن » است . لغت نامه اکسفورد سابقه صفت « Sustenable » را به حدود 1400 می رساند و آنرا به اشکال مختلف معنی می کند اما تنها در این چند دهه اخیر این واژه با معنای کنونی آن یعنی » آنچه که می تواند در آینده تداوم یابد » یا « پایداری » کاربرد پیدا کرده است و در فارسی به « پایا » « دائم » « با ثبات » « باقی » « استار » « جاویدان » « بادوام » و . . .ترجمه شده است پایداری به معنای بادوام ماندنی و از همه متداول تر کلمه پایدار و پایداری است .